Watermolendijk 5, Eelde
214 m²
26980 m² perceel
5 kamers
€ 1.250.000
Redelijke vraagprijs
ter Borchlaan 54 9766 TX Eelderwolde
€ 1.250.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.223.000 -
1.264.000
Wonen
295 m2
Perceel
1.241 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Moderne luxe villa uit 2007 met energielabel A+, een aangebouwde dubbele garage en berging, gelegen op een fraaie locatie aan het eind van een doodlopende straat!
Deze royale en energiezuinige villa beschikt over een woonoppervlakte van ca. 295 m², verdeeld over twee woonlagen en een riant perceel van 1.241 m². De woning heeft maar liefst 48 zonnepanelen en een uitgebreid aircosysteem wat zorgt voor prettig leefklimaat én een lage energierekening. Doordat de woning volledig is geïsoleerd en een grote stroomopbrengst heeft, is de villa ook uitermate geschikt om gasloos te maken.
De villa beschikt op de begane grond onder andere over een riante L-vormige living met houtkachel, een luxe open keuken met kookeiland (totaal ca. 110 m²) en toegang middels dubbele openslaande deuren naar het overdekte buitenterras en een ruime bijkeuken. De volledige begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming, alsook de badkamers en één van de slaapkamers. Op de verdieping vindt u 5 slaapkamers en 3 badkamers. De master bedroom beschikt over een moderne en volledig geoutilleerde ensuite badkamer, een inloopkast en een Frans balkon. De andere twee badkamers zijn toegankelijk vanuit drie andere slaapkamers en er is een royale vijfde slaapkamer én een wasruimte. Het is tevens mogelijk de wasruimte in te richten als zesde slaapkamer en de witgoedapparaten te verplaatsen naar de bijkeuken. Hierdoor is er voldoende ruimte voor het hele gezin, gasten die overnachten of voor hobby's. Op de verdieping is een uitgebreid aircosysteem aangelegd zodat u en uw gezin ook in de warme zomermaanden een fijne nachtrust heeft en de temperatuur in de slaapkamer zelf kunnen regelen. Bij de woning bevindt zich verder een aangebouwde garage van ca. 55 m² met automatisch bedienbare garagedeur, een houten berging van ca. 5,5 m², een kas met moestuin in de besloten zonnige achtertuin en voldoende parkeermogelijkheid middels de oprit aan de voorzijde.
Kortom: een royale luxe villa voor het hele gezin op een prachtige groene en kindvriendelijke locatie!
In de weidse en prachtige wijk Ter Borch, bevindt zich een ideale locatie die u alles biedt wat u nodig hebt. Geniet van de nabijheid van de adembenemende recreatiegebieden Hoornsemeer/Paterswoldsemeer en het schitterende natuurgebied De Onlanden. Binnen slechts 1 km afstand treft u een veelzijdige wijkaccommodatie aan, waar u gebruik kunt maken van openbaar basisonderwijs, kinderdagopvang, buitenschoolse opvang, en verschillende sport- en sociaal-culturele wijkactiviteiten. Alles wat uw gezin nodig heeft, op loopafstand. Bovendien ligt het bruisende centrum van Groningen binnen handbereik, op slechts 15 minuten fietsafstand. Daar kunt u genieten van het levendige stadsleven en alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. En alsof dat nog niet genoeg is, zijn ook de belangrijke uitvalswegen A7 en A28 gemakkelijk te bereiken, waardoor u snel en moeiteloos naar andere bestemmingen kunt reizen.
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, vaste kast, L-vormige living met open haard, luxe open keuken voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur, bijkeuken.
Eerste verdieping:
Ruime overloop, 5 slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van een inloopkast en badkamer ensuite met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, bidet en toilet, 2 badkamers met douche, wastafel en toilet, wasruimte.
BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar: 2007
Woonoppervlak: ca. 295 m²
Perceelgrootte: 1241 m²
Energielabel: A+
Voorzien van maar liefst 48 zonnepanelen, ca. 12.500 kwh p/j!
Nieuw uitgebreid aircosysteem aangelegd (2020)
Voorzien van 5 slaapkamers en 3 badkamers
Ruime garage en besloten zonnige achtertuin
Toplocatie tussen de stad en de natuur!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.250.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.237
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2007
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 295 m2
- Perceeloppervlakte 1241 m2
- Inhoud 950 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van ter Borchlaan 54 in Eelderwolde
We kunnen er naast zitten voor ter Borchlaan 54. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.241 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.223.000 -
1.264.000
+5.66%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.250.000
€ 4.237/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van ter Borchlaan 54 in Eelderwolde ligt tussen de 1.223.000 en 1.264.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.250.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van ter Borchlaan 54.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of ter Borchlaan 54 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-10-2023
Prijs verlaagd
22-09-2023
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
62,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tynaarlo
Geschatte belasting
€ 82,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tynaarlo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van ter Borchlaan 54 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tynaarlo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van ter Borchlaan 54 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,40 km |
| Bushalte | 1,14 km |
| Centrum | 2,20 km |
| Snelweg afrit | 1,43 km |
| Supermarkt | 2,66 km |
| Kinderopvang | 1,41 km |
| Basisonderwijs | 1,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,07 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 920.160
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+22.73%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van ter Borchlaan 54.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor ter Borchlaan 54 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor ter Borchlaan 54 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor ter Borchlaan 54 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus