In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van ter Borchlaan 38 Eelderwolde is

€ 1.891.000 - 2.198.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 12+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 123.000 meer

ter Borchlaan 38 9766 TX Eelderwolde

545m²

1.251m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de ter Borchlaan in Eelderwolde ligt deze karakteristieke en grote woning. ter Borchlaan 38 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 545 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.251 m2. De woning is gebouwd in 2012 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 104.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de ter Borchlaan. Als we naar het perceel kijken is dit 5.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Rustig wonen in Eelderwolde, dan is dit de buurt die je zoekt. ter Borchlaan 38 is gelegen in de fijne buurt Wijk 08 Eelderwolde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Eelderwolde, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 545 m2
  • Perceeloppervlakte 1251 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van ter Borchlaan 38 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.251 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.891.000 – 2.198.000
Woningwaarde
-1.61%
Afgelopen jaar

-2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
48210
Hypotheeksom € 2198000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Tynaarlo

OZB € 1262,- / jaar
Afvalheffing € 153,- / jaar
Rioolheffing € 166,- / jaar
Totaal per jaar € 1581,-
Geschatte belasting € 132 /mnd
WOZ ter Borchlaan 38

De WOZ-waarde van ter Borchlaan 38 is 1.308.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 46.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de ter Borchlaan en 40.5% lager dan de realistische woningwaarde van ter Borchlaan 38.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

6 Overboden
4 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 499.374
  • Woningwaarde jaartrend +1.7%
  • Gezinnen met kinderen 64%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Groningen 4.36km - Treinstation
Groningen Noord 5.4km - Treinstation
Groningen Europapark 6.24km - Treinstation
Scholen
OBS Ter Borch 1.21km - School
Boerhaave School 2.37km - School
Johannes Bogerman 3.19km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

ter Borchlaan 38 9766 TX Eelderwolde

545m²

1.251m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van ter Borchlaan 38 in Eelderwolde ligt tussen de 1.891.000 en 2.198.000 euro. Deze waarde is 95% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de ter Borchlaan. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over ter Borchlaan 38? Bekijk het complete waarderapport.