9761 JZ Eelde
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Kooistukken in Eelde ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Kooistukken 31 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 143 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 419 m2. De woning is gebouwd in 1984 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 38.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Kooistukken 31 is gelegen in de leuke buurt Wijk 07 Eelde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Eelde, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kooistukken 31 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tynaarlo
De WOZ-waarde van Kooistukken 31 is 496.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 90.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kooistukken en 19.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kooistukken 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kooistukken 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2025
€ 495.000
Kooistukken 45
165 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 474.500
Kooistukken 64
145 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 525.000
Kooistukken 11
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 425.000
Verdiweg 12
117 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 429.000
Braamstukken 60
156 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 400.000
Braamstukken 61
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2023
verborgen aangeboden
Braamstukken 73
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 474.500
Kooistukken 72
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 445.000
Kooistukken 70
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 449.500
Mozartweg 3
140 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Eelde schatten we de waarde van Kooistukken 31 nu tussen € 570.000 en € 662.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kooistukken 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
