Tynaarlosestraat 33-A, Vries
146 m²
487 m² perceel
6 kamers
€ 529.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Kooistukken 64 9761 JZ Eelde
€ 474.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 453.000 -
514.000
Wonen
145 m2
Perceel
300 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zeer ruime helft van een dubbel woonhuis, type "eigenkapper" met garage. De woning is voorzien van maar liefst vijf grote slaapkamers. De woning is gelegen aan de rand van de wijk “Spierveen” en staat op een rustige locatie aan een groenstrook met uitzicht over de landerijen aan de voorzijde van de woning. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. Er liggen zonnepanelen op de oost- en westzijde van de woning die mede zorgen voor een energiezuinige woning.
Begane grond:
Zijentree, hal met trapopgang en toilet. Een royale L-vormige woonkamer (ca 36 m²) met sfeervolle houtkachel, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken is de bijkeuken/ berging en via de bijkeuken/berging is de garage te bereiken. De garage heeft een afmeting van 25 m².
Eerste verdieping:
Ruime overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en 3 slaapkamers van ca. 10,5 m², 10,7 m² en 15 m². Doordat de gootlijn begint op de tweede verdieping hebben alle kamers veel ruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, 2e toilet en vaste wastafel.
De extra berging groot circa 7,5 m² is gelegen boven de garage.
Tweede verdieping:
CV opstelplaats en twee ruime slaapkamers, beide ca. 10 m² groot met extra dakramen.
Bijzonderheden:
- De woning heeft een woonoppervlakte van 145 m², bouwjaar 1986, perceel is 300 m².
- De woning verkeert in een goede staat van onderhoud.
- Gehele woning is voorzien van dubbel glas.
- Het dak is vernieuwd en na-geïsoleerd. Vanuit de bouw is muur- en vloerisolatie toegepast.
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing.
- De woningkamer wordt mede-verwarmd door een sfeervolle houtkachel.
- De complete keuken heeft een composiet aanrechtblad en is v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, hete luchtoven, koelkast en quooker.
- De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel HR combi van 2009.
- De zuidgerichte tuin is zodanig aangelegd dat deze makkelijk is te onderhouden.
- De woning heeft een energielabel A.
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing.
Spierveen is gelegen aan de rand van Eelde in de nabijheid van het centrum, golfbaan en natuur. Op loopafstand ligt "de Eeldermade" een heerlijk natuurgebied voor lekkere wandelingen. Tevens gelegen in de directe nabijheid van het landgoed “de Braak”, landgoed “Vosbergen” en het Paterswoldse Meer, met de winkels, scholen en sportvoorzieningen op fietsafstand. Op ca. 10 autominuten van de stad Groningen en de plaatsen Haren en Roden gelegen met prima openbaar vervoer mogelijkheid naar Groningen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 453.000 - 514.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1986
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 145 m2
- Perceeloppervlakte 300 m2
- Inhoud 620 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 96m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kooistukken 64 in Eelde
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 453.000 -
514.000
+5.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 474.500
€ 3.272/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kooistukken 64 in Eelde ligt tussen de 453.000 en 514.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 474.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kooistukken 64.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kooistukken 64 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tynaarlo
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tynaarlo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kooistukken 64 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tynaarlo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kooistukken 64 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,42 km |
| Bushalte | 0,57 km |
| Centrum | 1,16 km |
| Snelweg afrit | 5,39 km |
| Supermarkt | 1,24 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,72 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,16 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 438.659
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.77%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kooistukken 64.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kooistukken 64 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kooistukken 64 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kooistukken 64 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus