Huispedia
129 m2 wonen
351 m2 perceel
4 kamers
A

Borgstukken 27

129 m²
351 m²
4 kamers
A
9761 LC Eelde
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 3.837/m²
Vraagprijs per m²
€ 527K – 595K
Huispedia Woningwaarde
221 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op goede locatie gelegen ruime half vrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken en garage. De verzorgde ruime tuin op het zuidwesten geeft door zijn inrichting veel privacy en door zijn ligging een zonnig en ruimtelijk gevoel. De woning is uitermate geschikt als comfortabele gezinswoning. De bushalte voor de bus naar Groningen is op loopafstand. Eelde met zijn voorzieningen ligt centraal t.o.v. Groningen, Assen, Roden en Haren. Er is een directe ontsluiting naar het zuiden via de A28 en naar het westen en oosten via de A7. Europa wordt ontsloten middels airport Groningen te Eelde.
Indeling:
begane grond: entree, hal, toilet, L-vormige woonkamer (opp. circa 38 m²) met sfeervolle haardkachel en schuifpui naar de tuin, open keuken met lichte hoekkeuken, bijkeuken (met mogelijkheid voor opstelling van witgoed) en doorgang naar de garage.
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers van ca. 13 m² en 11 m², slaapkamer van 14 m² met wastafel, badkamer.
2e verdieping: vaste trap, overloop, stookruimte met CV-ketel, wasmachineruimte, mogelijkheid voor een slaapkamer.
Info:
-Woonkamer, keuken en hal zijn belegd met een laminaatvloer.
-Inbouwkeuken voorzien van een composiet werkblad met gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast.
-Badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.
-Woning wordt verwarmd middels een cv-ketel van 2018
-Op het westdakvlak liggen 12 zonnepanelen.
-Het energielabel is label A
-Bouwjaar 1988, perceelgrootte 351 m², inhoud circa 500 m³, woonoppervlakte 129 m².
-Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing.
Spierveen is gelegen aan de rand van Eelde in de nabijheid van het centrum, golfbaan en natuur. Op loopafstand ligt "de Eeldermade" een heerlijk natuurgebied voor lekkere wandelingen. Tevens gelegen in de directe nabijheid van het landgoed “de Braak”, landgoed “Vosbergen” en het Paterswoldse Meer, met de winkels, scholen en sportvoorzieningen op fietsafstand. Op ca. 10 autominuten van de stad Groningen en de plaatsen Haren en Roden gelegen met prima openbaar vervoer mogelijkheid naar Groningen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 527.000 - 595.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1988
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
129 m2
Perceeloppervlakte
351 m2
Inhoud
502 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
221 m2
Balkon / terras
2 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 495.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

€ 527.000 – 595.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.341/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Braamstukken 55 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Kooistukken 31 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Borgstukken 23 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15450
€
Hypotheeksom € 560000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 370,-
Rioolheffing · bewoners € 232,-
Afvalheffing · bewoners € 243,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 279,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.571,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 505.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Borgstukken 27

De WOZ-waarde van Borgstukken 27 is 505.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 74.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Borgstukken en 9.8% lager dan de realistische woningwaarde van Borgstukken 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Eelde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.21 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.64 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Haren 8.23 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 8.35 km · Treinstation
  • Groningen 8.37 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Borgstukken 27 in Eelde ligt tussen de 527.000 en 595.000 euro. Deze waarde is 82.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Borgstukken. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Borgstukken 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.