logo Huispedia

Kosterijweg 18-A

Verkocht
Verkocht in apr. 2025

Kosterijweg 18-A 9761 GE Eelde

€ 698.000 k.k. - € 00.000 geboden
Realistische vraagprijs € 696.000 - 702.000 Let op, groot perceel
Wonen 171 m2
Perceel 1.473 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Dichtbij het oude dorpscentrum van Eelde staat op een prachtige locatie dit vrijstaande landhuis met aangebouwde dubbele garage en met vrijstaande houten schuur. Deze statige woning heeft een ruime zonnige west gerichte achtertuin en staat op een perceel van 1473 m². De royale tuin met moestuin is vrij gelegen. Voor de bewatering is er een bron geslagen. In de houten schuur is de pomp voor de bronbemaling. De woning is uitgevoerd met een slaapkamer en sanitaire voorzieningen op de begane grond waardoor het een LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING is. Zowel de diverse voorzieningen die Eelde-Paterswolde te bieden heeft als de landelijke omgeving bevinden zich op loopafstand.

Indeling:
Begane grond: je komt binnen in de ruime hal via een "boeren deur". De hal geeft onder andere toegang tot het toilet en een slaapkamer met wastafel. Via de hal kom je in de keuken voorzien van keukenblok met inductiekookplaat, afzuigkap en oven, via een deur is er toegang naar het royale terras. Aansluitend aan de keuken is de woonkamer voorzien van een schouw met gezellige gashaard. Via de keuken heb je ook toegang naar de ruime bijkeuken, met een deur naar de ruime kelder van ca. 14 m² en 1,83 m hoog, de kelder is droog. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok en achter een deur is de cv-ketel met een Nefit Topline cv uit 2004. Via de bijkeuken is er nog toegang naar de hele ruime garage met warm en koud stromend water, elektra, dubbele deur naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. De vliering boven de garage heeft veel bergruimte.

1e verdieping: ruime overloop met vide en dakkapel waardoor het licht is op de overloop. De overloop geeft toegang naar 4 slaapkamkers en een badkamer. De slaapkamers zijn ruim en alle 4 ongeveer even groot. De badkamer is voorzien van wastafel, toilet, ligbad en inloopdouche.

2e verdieping is te bereiken middels een vlizotrap. De bevloerde zolder is in tweeën gesplitst en via 2 verschillende luiken te bereiken.

Info:
- woning gebouwd in 1984;
- de staat van onderhoud is goed;
- woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- er is een slaapkamer op de begane grond wat de woning LEVENSLOOPBESTENDIG maakt;
- door de 5 slaapkamers geschikt voor een groter gezin;
- royale tuin gericht op het westen;
- bron voor bewatering van de grond;
- rolluiken rondom aanwezig;
- royale garage voor meerdere voertuigen. De garage heeft ook een royale vliering;
- verkoopvoorwaarden zijn van toepassing.

Aanvaarding: in overleg

EELDE-PATERSWOLDE is een Drents esdorp waar rust en natuur hand in hand gaan en ligt toch maar op 10 minuten met de auto en 20 minuten fietsen van de stad Groningen. Er is een groot verwarmd openluchtzwembad, het wandelbos Vosbergen en ook de prachtige landgoederen zoals "de Braak" en "Vennebroek" nodigen uit tot een flinke wandeling. Om uw golfvaardigheden bij te houden of te verbeteren kunt u terecht bij de “Golferij” in Eelde. Voor bowlen heeft Eelde Paterswolde een modern bowlingcentrum “De Waterburcht”. Het Paterswoldsemeer is een geweldig zeilwater met diverse eilandjes en er is een fietsroute rondom het meer. In museum "De Buitenplaats" worden regelmatig culturele evenementen gehouden, ook het "Klompenmuseum" is een bezoekje waard. Verder is er een openbare bibliotheek. Het winkelaanbod is divers en binnenkort wordt het winkelaanbod in het centrum van Eelde nog uitgebreid.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1984
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 171 m2
  • Perceeloppervlakte 1473 m2
  • Inhoud 938 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 961m2 (op het westen)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kosterijweg 18-A in Eelde

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.473 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

Realistische vraagprijs mei 2025

€ 696.000 - 702.000
+5.26% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 698.000 € 4.082/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kosterijweg 18-A in Eelde ligt tussen de 696.000 en 702.000 euro. Deze waarde is 23.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kosterijweg. Met een vraagprijs van € 698.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kosterijweg 18-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kosterijweg 18-A.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
54%
129 m² -42 m²
1410 m² -63 m²
vrijstaande woning
€ 645.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
56%
196 m² +25 m²
1250 m² -223 m²
vrijstaande woning
€ 625.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Meerzicht 4
Meerzicht 4 Midlaren
50%
139 m² -32 m²
929 m² -544 m²
vrijstaande woning
€ 495.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
't Gebint 46
't Gebint 46 Zuidlaren
49%
149 m² -22 m²
600 m² -873 m²
vrijstaande woning
€ 625.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

21
onderboden
2
op vraagprijs
21
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kosterijweg 18-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
01-04-2025
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
Huizing Totaal Advies
13-12-2024
Te koop
€ 000.000
Huizing Totaal Advies

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Kosterijweg 18-A.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

35,050
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Tynaarlo


Geschatte belasting € 82,- /mnd

WOZ Kosterijweg 18-A

De WOZ-waarde van Kosterijweg 18-A is 686.000 euro. Dit is 53.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kosterijweg en 2.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kosterijweg 18-A.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kosterijweg 18-A is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 7,76 km
Bushalte 0,25 km
Centrum 0,23 km
Snelweg afrit 4,82 km
Supermarkt 0,32 km
Kinderopvang 0,55 km
Basisonderwijs 0,95 km
Voortgezetonderwijs 1,36 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

34%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 520.333

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 548.244

+7.29%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.29%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kosterijweg 18-A.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kosterijweg 18-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kosterijweg 18-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Kosterijweg 18-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus