7211 CG Eefde
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Kapperallee in Eefde ligt deze prachtige woning. Kapperallee 34 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 104 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 206 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 67.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Kapperallee.
Buiten wonen in Eefde, dan zit je hier goed. Kapperallee 34 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 04 Gorssel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Eefde, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lochem
De WOZ-waarde van Kapperallee 34 is 490.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 8.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kapperallee en 10.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Kapperallee 34. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kapperallee 34 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2022
verborgen aangeboden
Almenseweg 7
85 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2023
verborgen aangeboden
Kerklaan 19
104 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 250.000
Kerklaan 25
88 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 359.000
Kokstraat 27
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 450.000
Almenseweg 3
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 350.000
Boedelhofweg 11
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 255.000
Egginkskamp 15
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2023
verborgen aangeboden
Papaverhof 31
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 295.000
Korenbloemw. 27
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 350.000
Vullershof 5
115 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Eefde schatten we de waarde van Kapperallee 34 nu tussen € 415.000 en € 475.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kapperallee 34 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
