Hoofdweg 145 6744 WJ Ederveen
Gelegen in Ederveen ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning aan de Hoofdweg. De woning heeft een woonoppervlakte van meer dan 200 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1004 m2. De woning is gebouwd in 1930 en is nog recent gerenoveerd in 2021. De woning heeft een definitief energielabel C.
Landelijk wonen in Ederveen, dat kan zeker in deze buurt. De woning is gelegen in de dorpskern van Ederveen en heeft een groot perceel met een vrij uitzicht naar achteren. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Ederveen, loopafstand van een supermarkt, huisarts, bakker en slager.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken. De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.
De begane grond is enkele jaren geleden compleet gerenoveerd. In 2021 is het dak gerenoveerd. Er zijn 30 zonnepanelen geplaatst waarmee het huis zelf in haar elektriciteit kan voorzien. De woning beschikt over 2 glasvezelverbindingen (KPN en DeltaFiber).
In 2023 is een nieuwe badkamer gerealiseerd en in 2024 is de dubbele beglazing deels vervangen door HR++ isolatieglas.
Deze karakteristieke jaren-30 woning heeft een energielabel C. Nadien zijn nog 14 zonnepanelen bijgeplaatst en is een hybride warmtepomp alsook een warmtepompboiler geplaatst. Verder is de woning voorzien van meerdere airco(inverter)systemen. Verwacht wordt dat bij een nieuwe beoordeling de woning energielabel A krijgt, dat is relatief hoog voor een jaren 30 woning. Door de diverse verduurzamingen zijn de energiekosten ongeveer €100 per maand. Hoewel er nog een gasaansluiting aanwezig is, kan de woning inmiddels voorzien in warmte zonder deze aansluiting.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.172.000 - 1.238.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming hrketel, houtkachel, openhaard, vloerverwarming, warmtepomp, zonnecollectoren, elektrische verwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2008
- Woonoppervlakte 250 m2
- Overige inpandige ruimte 45 m2
- Externe bergruimte 45 m2
- Perceeloppervlakte 1004 m2
- Inhoud 996 m3
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming, zitbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, serre, veranda, zonnepanelen, airconditioning, alarmsysteem
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, amerikaanse koelkast, spoelbak, dubbele spoelbak, quooker, boretti, bijkeuken
- Ligging woning aan drukke weg, in het centrum, vlakbij het centrum, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht
- Bergruimte Berging vrijstaand (40m2) , Berging aangebouwd (5m2)
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 3 auto's
- Oppervlakte 45 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2021
- EDE H 2451
- Oppervlakte 800m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- EDE H 3960
- Oppervlakte 204m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoofdweg 145 in Ederveen
We kunnen er naast zitten voor Hoofdweg 145. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.004 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
Verwachte verkoopprijs
De woningwaarde van Hoofdweg 145 in Ederveen ligt tussen de 1.172.000 en 1.238.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoofdweg 145.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoofdweg 145 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,95 km |
Bushalte | 0,05 km |
Centrum | 0,22 km |
Snelweg afrit | 2,68 km |
Supermarkt | 0,23 km |
Kinderopvang | 0,20 km |
Basisonderwijs | 0,17 km |
Voortgezetonderwijs | 5,60 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken