Klomperweg 131 6741 PG Lunteren

Aan de Klomperweg, net buiten het dorp van Lunteren, staat deze karakteristieke jaren '30 woning met een verrassend ruime indeling en een compleet woonerf. De woning combineert authentieke stijlkenmerken zoals glas-in-loodramen en een granitovloer met hedendaags wooncomfort en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Het woonhuis beschikt over een gezellige woonkamer, een ruime woonkeuken en maar liefst vijf slaapkamers en een badkamer. In de aangebouwde vleugel bevindt zich een eigen woonkamer, keuken, slaapkamers en een badkamer. Dit maakt de woning ideaal voor gasten, mantelzorg of werken aan huis. Ook buiten is het genieten, de tuin rondom is verzorgd aangelegd met veel groen, volwassen beplanting en volop privacy. Aan de woning is een sfeervolle veranda gerealiseerd, perfect om het hele jaar door beschut te zitten. Verder beschikt het perceel over een zwembad, een overkapping met buitenkeuken, een grote schuur/garage van maar liefst 85 m² met ruimte voor meerdere auto's (en diverse gebruiksmogelijkheden) en twee kleine weitjes voor het hobbymatig houden van dieren. Dit is een droomplek voor wie ruimte, rust en mogelijkheden zoekt op korte afstand van het dorpshart.

Locatie: De locatie net buiten lunteren is uitstekend te noemen. Je woont hier rustig, maar toch centraal. Het centrum van Lunteren bereik je binnen enkele minuten. Hier zijn alle dagelijkse faciliteiten te vinden, waaronder supermarkten, leuke winkeltjes, restaurants, basisscholen, sportfaciliteiten en medische zorg. Naar groen hoef je niet lang te zoeken. Het Luntersche Buurtbosch ligt op korte afstand en hier kan je prachtige wandel- en/of fietsroutes volgen. Maar ook de Ginkelse Heide zijn makkelijk bereikbaar. Bezoek je liever de grote steden? Ook hier ben je in no-time. Door de centrale ligging van Lunteren is er zowel met de auto als met het openbaar vervoer een goede verbinding met de rest van Nederland. Met de trein ben je in ruim een kwartier in Utrecht en in drie kwartier in Amsterdam Zuid via intercity station Veenendaal de Klomp.

Begane grond: De hal vormt een sfeervolle binnenkomer met authentieke details zoals de originele vloer en glas-in-loodramen. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de trap naar boven, de woonkeuken en de woonkamer. Onder de trap bevindt zich een provisiekelder. Een prachtige eerste indruk van wat deze woning verder te bieden heeft.

De woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit en vormt het hart van het huis. Dankzij de twee karakteristieke erkers, elk voorzien van fraaie glas-in-loodramen, valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er een prettige, lichte sfeer. De ruimte is speels ingedeeld; in de ene erker is een royale eethoek gecreëerd, perfect voor lange diners en gezellige avonden. De andere erker leent zich uitstekend als zitgedeelte met zicht op de tuin. Een sfeervolle gaskachel maakt de ruimte compleet en zorgt voor extra gezelligheid tijdens koude dagen. Samen vormen deze elementen een fijne balans tussen ontspannen wonen en sfeervol samenkomen.

De woonkeuken is uitgevoerd in een L-opstelling en afgewerkt in rustige, natuurlijke tinten die bijdragen aan de warme sfeer van het huis. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor het een fijne plek is voor dagelijks gebruik en gezellige momenten. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, beschikt over veel kastruimte en voldoende werkblad om comfortabel te koken. Praktisch en sfeervol. De ruimte is zowel vanuit de hal als de woonkamer bereikbaar.

Het achtergedeelte van de woning is bereikbaar via een hal die uitkomt bij de handige bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor wasapparatuur bevinden. Vanuit hier zijn de slaapkamer, de badkamer en een tweede hal toegankelijk. De slaapkamer is ruim van opzet, biedt plaats aan een tweepersoonsbed en beschikt over vaste kasten voor extra opbergruimte. Deze doordachte indeling zorgt ervoor dat levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort. Vanuit de hal is de achtervleugel bereikbaar.

De badkamer is verzorgd afgewerkt en grotendeels betegeld in een stijlvolle zwart-witcombinatie die zowel tijdloos als modern oogt. De ruimte is royaal ingericht met twee wastafels, ideaal voor gebruik door twee personen tegelijk, een toilet en een ruime inloopdouche. Dankzij zowel mechanische ventilatie als een raam is er altijd voldoende frisse lucht en ventilatie aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en onderhoudsgemak. Een complete en gebruiksvriendelijke badkamer die perfect past bij het wooncomfort.

Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over vier comfortabele slaapkamers, elk met een fijne lichtinval en een praktische indeling. Twee van de kamers zijn voorzien van vaste kasten, wat zorgt voor extra opberggemak en een opgeruimde uitstraling. De kamers zijn veelzijdig in gebruik en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. Een slaapkamer is eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers. Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar, waar zich een grote bergzolder bevindt. Ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of andere niet-alledaagse items.

Achtervleugel: De leefruimte in de achtervleugel is comfortabel en functioneel ingericht, waarbij de woonkamer en keuken naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, ideaal om te ontspannen, samen te komen of bezoek te ontvangen. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, waardoor koken hier moeiteloos verloopt. Daarnaast is er royaal plek voor een eettafel, waar uitgebreid gegeten kan worden of waar werk en hobby makkelijk gecombineerd kunnen worden. Dankzij de slimme indeling en het prettige daglicht is dit een fijne, zelfstandige leefomgeving binnen de woning welke uitstekend geschikt is als mantelzorgwoning.

De tweede badkamer is direct vanuit de leefruimte bereikbaar en uitgevoerd in een frisse, witte en grijze tegelcombinatie die de ruimte een lichte en moderne uitstraling geeft. De badkamer is ingericht met een wastafel inclusief meubel, een ruime inloopdouche en een toilet. Deze praktische en eigentijdse ruimte biedt alle comfort voor dagelijks gebruik binnen de achtervleugel.

Eerste verdieping achtervleugel: Op de verdieping van de achtervleugel bevindt zich een ruime slaapkamer, welke via een trap vanuit de leefruimte bereikbaar is. De slaapkamer heeft een mooi formaat en is voorzien van een dakraam, die zorgt voor een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, waardoor deze kamer ideaal is als comfortabele slaapkamer, gastenverblijf of hobbyruimte.

Exterieur: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, waar rust, privacy en groen samenkomen. De tuin is met zorg ingericht en biedt een mooie variatie aan beplanting, volwassen bomen en gazon, wat zorgt voor een natuurlijke en sfeervolle uitstraling. Direct aan de woning bevindt zich een fijne veranda, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Verderop in de tuin ligt een zwembad voor verkoeling op warme dagen, compleet met een stijlvolle overkapping en buitenkeuken. Ideaal voor zomerse diners en ontspannen genieten. Voor de liefhebber van buitenleven zijn er bovendien twee kleine weitjes aanwezig, geschikt voor het hobbymatig houden van dieren zoals schapen, kippen of een pony. Een buiten ruimte met alles erop en eraan, perfect passend bij het royale karakter van deze woning.

Tot slot beschikt het perceel over een royale schuur/garage, groot genoeg om meerdere auto’s te stallen én tegelijk te gebruiken als multifunctionele ruimte. Denk aan een werkplaats, opslagruimte of een inspirerende plek voor het uitoefenen van een hobby. Dankzij de ruime indeling en de praktische ligging direct grenzend aan het weitje, is het ook bijzonder geschikt voor het hobbymatig houden van dieren. Een extra pluspunt voor de zelfstandig ondernemer: deze schuur leent zich ook perfect als werkruimte aan huis. Of je nu klusser, creatieveling of zzp’er bent in een ander vakgebied — hier kun je werk en privé op een prettige manier combineren. Ook is er bij deze woning aan duurzaamheid gedacht. Zo zijn er maar liefst 24 zonnepanelen op het dak van de schuur geplaatst.

Toon meer Toon minder