Hessenweg 33, Ede
159 m²
845 m² perceel
6 kamers
€ 775.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Cannenburgerbos 28 6718 HE Ede
€ 785.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 769.000 -
864.000
Wonen
182 m2
Perceel
429 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze unieke vrijstaande woning bevindt zich in de rustige wijk Kernhem en staat op een kavel van 429 m². De tuin is afgeschermd en zonnig, wat zorgt voor veel privacy. Onlangs heeft het huis diverse updates gehad. Het beschikt over vier ruime slaapkamers, een uitgebreide woonkamer met een aparte werkruimte en een moderne keuken. Daarnaast is er een carport, een garage die van binnenuit te bereiken is en genoeg parkeerplek op het eigen terrein.
De populaire woonwijk 'Kernhem' kenmerkt zich door gezellige straten, hofjes en veel groenvoorzieningen. Ook is het een ideale wijk voor jonge gezinnen met kinderen. Er zijn meerdere speeltuinen en speelplekken, diverse basisscholen (een paar straten naar achteren in de wijk zijn basisscholen 'De Vuursteen' en 'de Kleine Prins' gelegen), kinderdagopvang en peuterspeelzaal aanwezig.
Winkelcentrum 'de Parkweide' is op loopafstand gelegen. Een bezoek aan de kapper, een belegd broodje bij de bakker of de dagelijkse boodschappen doen? Het kan hier allemaal. Tevens is hier een huisartsenpraktijk en apotheek gesitueerd. Vanuit de wijk bereik je binnen een paar minuten de uitvalswegen A30 of A12. Ook bereik je binnen 10 minuten Intercitystation 'De Klomp' waar P+R gelegenheid is en je met 18 minuten in hartje Utrecht bent. De bossen en 'Ginkelse Heide' zijn op korte afstand gelegen. Aan het begin van de straat bevindt zich de opstapplaats voor de bus naar bijvoorbeeld het centrum of treinstations.
Pluspunten van de woning:
+ Energielabel A;
+ 12 stuks zonnepanelen;
+ Royale woonkamer;
+ Moderne keuken;
+ Vier slaapkamers;
+ Tuin rondom.
Indeling
Begane grond
Een ruime entree/hal met een luxe toilet leidt naar de garage die voorzien is van elektra en een elektrische deur. Door de stalen taatsdeuren kom je vanuit de hal kom je in de diepe, lichte woonkamer met ingebouwde kasten, een gashaard en een eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin op het zuiden. Aangrenzend aan het eetgedeelte vind je de werkkamer.
Vanuit de entree loop je direct de keuken in, die modern is ingericht met een inductiekookplaat, combi-oven, roestvrijstalen afzuigkap en een eiland met dubbele kranen waarvan één Quooker, één mengkraan en een bar voor een heerlijk ontbijt. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
Een overloop met een apart toilet, drie slaapkamers waarvan één met toegang tot een groot dakterras van circa 45 m² en één met een klein balkon. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
Tweede verdieping
Een zeer ruime zolder die als slaapkamer dient, met extra opbergruimte. Dankzij een 'baskapel' (een dakkapel met Velux dakramen) is deze ruimte licht en voelt het ruim aan.
Tuin
De tuin is zowel via de keuken als de woonkamer bereikbaar en biedt de mogelijkheid om lang van de zon te genieten, zowel in de open lucht als beschut onder de serre. De woning beschikt over een achterom. De tuin is in 2023 opnieuw aangelegd en voorzien van automatische bewatering.
Afmetingen
Perceeloppervlakte: 429 m²
Inhoud woning: 746 m³
Woonoppervlakte: 182 m²
Kenmerken
Warmwater: Centrale voorziening
Verwarming: Stadsverwarming
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 2001
Tuinligging: Zuiden
Aanvaarding: In overleg
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 769.000 - 864.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2001
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 182 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 117 m2
- Perceeloppervlakte 429 m2
- Inhoud 746 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Cannenburgerbos 28 in Ede
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 769.000 -
864.000
+4.67%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 785.000
€ 4.313/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Cannenburgerbos 28 in Ede ligt tussen de 769.000 en 864.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 785.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Cannenburgerbos 28.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Cannenburgerbos 28 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
02-02-2024
Te koop
18-08-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ede
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Cannenburgerbos 28 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Cannenburgerbos 28 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,88 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 4,06 km |
| Snelweg afrit | 1,52 km |
| Supermarkt | 1,00 km |
| Kinderopvang | 0,14 km |
| Basisonderwijs | 0,37 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,80 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
54%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 446.286
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.75%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Cannenburgerbos 28.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cannenburgerbos 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cannenburgerbos 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Cannenburgerbos 28 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus