71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een grote woonkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, werkkamer en een sfeervolle tuin
Het 26e seizoen van Wie is de Mol is net afgelopen … en nu krijg je de kans om te gaan wonen in deze unieke woning aan de Mollenbos 26! Met vier slaapkamers, twee badkamers, een lichte woonkamer en een grote woonkeuken voldoet dit huis aan veel wensen. Er liggen 16 zonnepanelen op het dak en de tuin, met twee terrassen en een overdekt terras, is het toppunt van sfeer. Bij deze woning, met mooi uitzicht aan de voorzijde, is de kans groot dat je op slag verliefd wordt … Wonen in Kernhem betekent dat de natuur dichtbij is, met een prachtig bos en de uitgestrekte Ginkelse Heide. Winkelcentrum Parkweide met twee supermarkten, diverse winkels en een medisch centrum is op korte loopafstand. Voor kinderen zijn er diverse speelplekken in de buurt en kinderopvang, de peuterspeelzaal en het basisonderwijs zijn in de nabijheid. Met de fiets ben je snel in het centrum en bij het station. De indeling is als volgt: Begane grond: Aan de linkerzijde is de met groen omringde entree van deze fantastische woning. Ruimte voert de boventoon, ook in de hal met de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een bergkast en de toiletruimte, met een wandcloset en fonteintje, heeft de juiste looks. Vanuit de hal loop je de woonkeuken in, het hart van de begane grond. De houtlook tegelvloer is fraai, net als de lichtkoepels en de zwarte schuifdeuren naar de thuiswerkplek. Je oog valt op de hoekopstelling en de grote kastenwand, beiden in een lichte en rustige kleurstelling. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd. Als je naar de woonkamer loopt, passeer je een plek waar nu de piano staat. Vervolgens zie je twee hoge, zwarte deuren met glas die toegang geven tot de woonkamer. Het hoekkozijn met grote ramen zorgt voor prachtig uitzicht op het groen. De wand met sierlijsten vormt een stijlvolle en samenhangende basis, die prachtig aansluit bij de vloer en de kasten, welke ter overname worden aangeboden. Eerste verdieping: Heb je beneden alles bewonderd? Dan is het tijd om naar de eerste verdieping te gaan. Wat opvalt is de ruime overloop, met een raam in de zijgevel en een open trap naar de tweede verdieping. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, met prachtig uitzicht op het groen. Deze kamers zijn heel geschikt als werkkamer, kinderkamer of misschien droom je wel van een inloopkast van formaat. Aan de achterzijde, over de hele breedte van de woning, is een zeer ruime slaapkamer met lichtinval vanaf twee kanten. De badkamer, met grijze wandtegels en houtlooktegels op de vloer, is een plaatje. Het ligbad, de inloopdouche, de open kast voor handdoeken en het badmeubel met brede wastafel zorgen ervoor dat het je aan niets ontbreekt. En het toilet? Die is in een aparte ruimte, bereikbaar vanaf de overloop. Tweede verdieping: Een brede dakkapel aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde maken de tweede verdieping tot een etage van groot formaat. Als eerste is er de overloop met vaste kasten, waarvan er een ruimte biedt aan de wasapparatuur. Aan de voorzijde is de master bedroom, met een en-suite badkamer en de beleving van een suite. De kasten worden ter overname aangeboden, wat de mogelijkheid biedt dat je hier alleen je bed hoeft neer te zetten. Om het gevoel van luxe te versterken is er een fraaie badkamer met een grote inloopdouche, een badmeubel met twee wastafels en een toilet. Alles klopt, van de ronde ledspiegel tot de kranen. Exterieur: Openslaande deuren in de woonkeuken geven toegang tot de tuin, die ook vanuit de werkkamer te bereiken is. Er zijn twee grote terrassen, waarvan een met een stoere pergola waar een blauwe regen tegenaan groeit. Deze tuin biedt zowel zon als schaduw, is heel onderhoudsvriendelijk en heeft veel sfeer dankzij het vele gebruik van hout. De garage met vaste kasten is een fijne plek voor de fietsen, het tuingereedschap en andere spullen. Aan de voorzijde van de garage is een sfeervol, overdekt terras met een lichtkoepel gemaakt. Dit terras is in gebruik als lounge- en tv-ruimte, waar genoeg plek is om met het hele gezin en met bezoek te vertoeven. Bijzonderheden: - Vloerverwarming op de begane grond, in beide badkamers en de master bedroom; - 16 zonnepanelen met micro-omvormers; - Sfeervolle tuin met overkapping en twee terrassen; - Vier slaapkamers, twee badkamers en twee toiletruimtes; - Berging (voorheen garage) en een oprit voor meerdere auto’s; - Energielabel A.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 633.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Mollenbos 26
De WOZ-waarde van Mollenbos 26 is 633.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 78.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mollenbos en 10% lager dan de realistische woningwaarde van Mollenbos 26.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Mollenbos 26 in Ede ligt tussen de 664.000 en 744.000 euro. Deze waarde is 49% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mollenbos. Met een vraagprijs van € 730.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mollenbos 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
