Vuursteenberg 23 6718 DA Ede

194 m²
wonen
424 m²
perceel
5
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 945.000 – 1.098.000
18 m²
Buitenruimte
€ 945.000 – 1.098.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Vuursteenberg in Ede ligt deze unieke en riante villa. Vuursteenberg 23 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 194 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 424 m2. De woning is gebouwd in 2005, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 35% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Vuursteenberg 23 is gelegen in de leuke buurt Kernhem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, in bosrijke omgeving en met een beschutte ligging.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Ede, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een eetkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
  • Verwarming vloerverwarming, stadsverwarming
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 194 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 18 m2
  • Overige inpandige ruimte 19 m2
  • Perceeloppervlakte 424 m2
  • Inhoud 699 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, veranda, zonnepanelen, alarmsysteem, laadpaal
  • Keuken Eetkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving, beschutte ligging
  • Balkon: 18m2 (op het zuiden)
Garage
  • Soort garage Vrijstaand hout
  • Oppervlakte 19 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Vuursteenberg 23 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 945.000 – 1.098.000
Woningwaarde
+4.22%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
24690
Hypotheeksom € 1022000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Ede

OZB € 807,- / jaar
Afvalheffing € 206,- / jaar
Rioolheffing € 155,- / jaar
Totaal per jaar € 1168,-
Geschatte belasting € 97 /mnd
WOZ Vuursteenberg 23

De WOZ-waarde van Vuursteenberg 23 is 900.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 78.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vuursteenberg en 11.9% lager dan de realistische woningwaarde van Vuursteenberg 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
4 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 504.015
  • Woningwaarde jaartrend +6.49%
  • Gezinnen met kinderen 56%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Ede Centrum 2.46km - Treinstation
Ede-Wageningen 3.88km - Treinstation
Lunteren 4.41km - Treinstation
Scholen
Veldhuizerschool 0.73km - School
Gereformeerde Basisschool De Triangel 0.82km - School
Openbare Basisschool De Kern 0.94km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Vuursteenberg 23 in Ede ligt tussen de 945.000 en 1.098.000 euro. Deze waarde is 84.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vuursteenberg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Vuursteenberg 23? Bekijk het complete waarderapport.