Slijpkruikweg 61 6712 DJ Ede

Slijpkruikweg 61, Ede

-English below-

Royaal uitgebouwd VRIJSTAAND WOONHUIS (semi-bungalow) met oprit naar de geïsoleerde GARAGE en CARPORT, zonnige tuin en volop mogelijkheden!

Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen op de begane grond én behoefte heeft aan ruimte voor hobby, werk of praktijk aan huis.

Deze semi-bungalow met vier slaapkamers is volledig ingericht met het oog op comfort en toekomstbestendigheid.
Zo beschikt de woning over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen of bijvoorbeeld voor minder valide bewoners.

De woning biedt daarnaast een grote, volledig geïsoleerde garage met zolder. Deze ruimte is bereikbaar vanuit de woning en is perfect voor de hobbyist, maar ook uitstekend te gebruiken als praktijkruimte, atelier of kantoor aan huis. De extra verdieping zorgt voor nog meer opslag- of werkruimte.

Het royale perceel van 667 m² biedt volop privacy en mogelijkheden. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je de hele dag kunt genieten van zon en buitenleven.

Goede isolatie en de aanwezigheid van 13 zonnepanelen resulteren in een energielabel B, wat bijdraagt aan comfortabel wonen en lagere energielasten.

De woning is gelegen aan de rand van de woonwijk met lagere scholen op loopafstand en aan de overkant van de weg het prachtige Landgoed Kernhem, waar u direct vanuit huis kunt genieten van bos, natuur en wandelmogelijkheden. Het centrum van Ede met horeca en winkels is gelegen op slechts 10 minuten fietsafstand.

Kortom: een veelzijdige en toekomstbestendige woning op een prachtige locatie in Ede, met binnen én buiten volop ruimte. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, werken aan huis wil combineren of simpelweg op zoek is naar rust en ruimte.

INDELING:

Begane grond.
De eigen oprit, carport en stenen garage bieden parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Entree, hal met trapopgang en vide, meterkast, kelder, wasruimte en toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, badkamer, slaapkamer en diepe inloopkast.

Door de uitbouw (2002) aan de achterzijde van de woning is er een zeer royale en lichte woonkamer met aansluitend de keuken gerealiseerd. De vele ramen en de aanwezige schuifpui zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en directe toegang tot het terras in de achtertuin. Een houtkachel die ook de radiatoren verwarmd zorgt voor extra sfeer.
De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (ca. 2020): vaatwasser, koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de garage.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grote slaapkamer met diepe inloopkast en direct aangrenzend de badkamer. Deze is zowel toegankelijk vanuit de slaapkamer als vanuit de hal en voorzien van een ligbad (whirlpool), separate douche, toilet en wastafelmeubel.

Eerste verdieping.
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. Deze zijn voorzien van wastafel en veel bergruimte achter het dakbeschot.

Bergvliering.
Via luik in het plafond van een slaapkamer te bereiken. Extra bergruimte.

Garage/carport/berging/tuin.
Tuin rondom de woning gelegen met diverse terrassen, veel groen en diverse opstallen (o.a. tuinhuis, veranda met glazen schuifpui en diverse houtopslag). In de achtertuin -gelegen op het zuiden- geniet u van opvallende rust en privacy. De aanwezige moestuinbakken en het kippenverblijf zijn ideaal voor liefhebbers van eigen oogst. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een kleine carport.
De geïsoleerde stenen garage is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur met daarvoor de carport. De garage beschikt over een zolder voor extra bergruimte en er is toegang tot de achtergelegen berging. Naast de garage is nog een extra berging gerealiseerd.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte ca. 135 m2.
- Perceeloppervlakte ca. 667 m2.
- Geïsoleerde woning en garage.
- Slaapkamer op de begane grond is voorzien van extra (geluids)isolerend triple glas.
- 13 zonnepanelen aanwezig.
- Energielabel B.
- Woonkamer en badkamer voorzien van vloerverwarming.
- Airconditioning in de woonkamer aanwezig.
- Verwarming middels: Nefit HR Combiketel of houtkachel die gekoppeld is aan de radiatoren.
- Rustige achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden.
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond.
- Gelegen tegenover Landgoed Kernhem en aangrenzende bossen.

English translation:

Slijpkruikweg 61, Ede

Spacious extended detached house (semi-bungalow) with driveway, insulated garage and carport, sunny garden and plenty of possibilities.

An ideal home for those who want comfortable living with all facilities on the ground floor and also need space for hobbies, working from home or a practice.

This semi-bungalow with four bedrooms is fully designed with comfort and future-proof living in mind. It features a bedroom and bathroom on the ground floor, making single-level living possible. This makes the property particularly suitable for lifetime living or for less mobile residents.

The house also offers a large, fully insulated garage with an upper floor. This space is accessible from the house and is perfect for hobby use, but also highly suitable as a practice space, studio or home office. The additional floor provides even more storage or workspace.

The generous plot of 667 m² offers plenty of privacy and possibilities. The rear garden is ideally positioned facing south, allowing you to enjoy the sun throughout the day.

Good insulation and the presence of 13 solar panels result in an energy label B, contributing to comfortable living and lower energy costs.

The property is located on the edge of the residential area, with primary schools within walking distance and directly opposite the beautiful Landgoed Kernhem, where you can enjoy forests, nature and walking trails straight from your home. The centre of Ede, with shops and restaurants, is just a 10-minute bike ride away.

In short: a versatile and future-proof home in a beautiful location in Ede, offering plenty of space both inside and outside. Ideal for those who want to live on one level, combine living and working, or simply enjoy peace and space.

Layout:

Ground floor.
The private driveway, carport and stone garage provide parking for multiple cars.
Entrance hall with staircase and open void, meter cupboard, cellar, utility room and toilet. From the hall there is access to the living room, bathroom, bedroom and a deep walk-in closet.
Thanks to the extension (2002) at the rear, a very spacious and bright living room with adjoining kitchen has been created. The many windows and sliding doors provide plenty of natural light and direct access to the terrace in the rear garden. A wood-burning stove, connected to the radiators, adds warmth and atmosphere.
The semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances (approx. 2020), including a dishwasher, refrigerator, combi microwave, induction hob and extractor hood. From the kitchen there is access to the garage.
At the front of the house is the large bedroom with a deep walk-in closet and an adjoining bathroom. The bathroom is accessible both from the bedroom and from the hall and is equipped with a whirlpool bathtub, separate shower, toilet and washbasin unit.

First floor.
Landing with access to three bedrooms. These are equipped with a washbasin and offer plenty of storage space behind the roof slopes.

Storage loft.
Accessible via a hatch in the ceiling of one of the bedrooms, providing additional storage space.

Garage, carport, storage and garden.
Garden surrounding the house with several terraces, greenery and various outbuildings, including a garden house, veranda with glass sliding doors and multiple wood storage areas. The rear garden, facing south, offers remarkable peace and privacy. Raised vegetable beds and a chicken coop make it ideal for those who enjoy growing their own produce. At the front of the house there is an additional small carport.

The insulated stone garage features an electrically operated door with a carport in front. The garage includes an upper floor for additional storage and access to the rear storage area. An extra storage unit has also been added next to the garage.

Details:
-Living area approx. 135 m².
-Plot size approx. 667 m².
-Insulated house and garage.
-Ground floor bedroom fitted with additional (sound-insulating) triple glazing.
-13 solar panels.
-Energy label B.
-Living room and bathroom equipped with underfloor heating.
-Air conditioning in the living room.
-Heating via Nefit HR central heating boiler or wood-burning stove connected to the radiators.
-Quiet rear garden facing south.
-Bedroom and bathroom on the ground floor.
-Located opposite Landgoed Kernhem and surrounding forests.

Toon meer Toon minder