Oversteek 23, Ede
141 m²
140 m² perceel
5 kamers
€ 525.000
Laag in de markt
Verkocht
Spinnerij 79 6717 XZ Ede
€ 550.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 564.000 -
624.000
Wonen
150 m2
Perceel
117 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de geliefde, kindvriendelijke woonwijk 'Op Enka' bieden wij te koop aan deze moderne, strak afgewerkte tussenwoning met een gezellige woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een complete badkamer op de verdieping, een ruime zolderkamer, een vliering en een heerlijke, diepe achtertuin met houten berging. De woning kenmerkt zich onder meer door de hoge plafonds, vloerverwarming op de begane grond en de uitstekende afwerking.
De ligging is op het terrein van de voormalige Enka zijdefabriek, dat getransformeerd is tot een geliefde woonwijk. Enka is een uitzonderlijk mooi opgebouwde wijk, direct aan de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Veluwe. De passie voor ontwikkeling zie je in alles terug; van de bewaarde monumenten en rijke nieuwbouwarchitectuur tot in de straatlantaarns. De wijk is inmiddels door velen geliefd en ontdekt door mensen uit heel Nederland. Ga eropuit om wild te spotten in de uitgestrekte bossen, neem een drankje op het terras van het proeflokaal of pak de trein vanaf het splinternieuwe intercitystation en je bent binnen 25 minuten in hartje Utrecht en Arnhem voor een uitgebreid cultureel aanbod.
Pluspunten van de woning:
+ Instapklare en energiezuinige woning;
+ Zonnepanelen: 3 stuks;
+ Ruime, lichte woonkamer;
+ Moderne, strakke keuken;
+ Drie ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot het realiseren van een vierde en/of vijfde slaapkamer op de zolderverdieping;
+ Royale, moderne badkamer;
+ Vloerverwarming op de begane grond;
+ Hoge plafonds in de gehele woning;
+ Uitzicht op de markante Enka-schoorsteen;
+ Op korte afstand van de Ginkelse Heide en op loopafstand van de Veluwse bossen;
+ In de wijk zijn diverse laadpalen aanwezig.
Indeling
Begane grond
Entree voorzien van de meterkast, op maat getimmerde schoenkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot de keuken en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd met openslaande tuindeuren met plissé hordeur die uitzicht bieden op de achtertuin. De zithoek beschikt over een mooie gashaard. De grote raampartijen en de openslaande deuren zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, afgewerkt met gordijnen. Ook is er een praktische trapkast aanwezig.
Aansluitend vind je de eettafel met de prachtige keuken, voorzien van lichte onderkasten afgewerkt met een strak, modern werkblad en uitgerust met de benodigde apparatuur:
+ Afzuigkap
+ Gasfornuis
+ Koelkast
+ Vriezer
+ Vaatwasser
+ Oven
+ Combi-stoomoven
+ Warmhoudlade
De gehele verdieping (m.u.v. de toiletruimte) is voorzien van een marmoleumvloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping
Vanuit de entree bereik je de overloop op de eerste verdieping die toegang biedt tot alle kamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, grote raampartijen met veel natuurlijk lichtinval, afgewerkt met gordijnen, op maat gemaakte inzethorren en radiatoren. De betegelde badkamer is voorzien van een neutrale tegel en beschikt over een tweede zwevend toilet, een douche met glazen wand en een regendouche, een wastafel met spiegel en een designradiator. Ook is er een raam voor natuurlijke ventilatie aanwezig.
Tweede verdieping
Open zolderruimte waarbij de witgoedaansluiting aanwezig is. Ook kun je van deze zolderverdieping, met de nodige aanpassingen, extra slaapkamers creëren. Er is extra bergruimte gecreëerd door de aanwezige inbouwkasten. Zowel aan de voorzijde als de achterzijde van de woning zijn er Velux dakvensters aanwezig. Op dit moment is de ruimte ingericht als ruimte om te sporten en een extra slaapplek. De vloer is afgewerkt met laminaat.
Ook is er nog een vliering aanwezig die gemakkelijk te bereiken is via een vaste trap en die kan dienen voor de opslag van je spullen.
Buiten
Deze heerlijke tuin is gelegen op het zuiden. Aan de achtergevel van de woning hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De tuin is verder aangelegd met vlinder- en vogelvriendelijke beplanting en diverse sierbestrating. Aan het einde van de tuin is een houten berging en een achterom naar een achtergelegen pad.
Afmetingen
Perceeloppervlakte: 117 m²
Inhoud woning: 557 m³
Woonoppervlakte: 150 m²
Bijzonderheden
Verwarming: CV-ketel ATAG CV-ketel 2019;
Warm water: CV-ketel ATAG CV-ketel 2019;
Isolatie: Volledig geïsoleerd;
Bouwjaar: 2019;
Tuinligging: Zuidwest;
Aanvaarding: In overleg.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 564.000 - 624.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2019
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 150 m2
- Perceeloppervlakte 117 m2
- Inhoud 557 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 48m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Spinnerij 79 in Ede
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 564.000 -
624.000
+4.68%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 3.667/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Spinnerij 79 in Ede ligt tussen de 564.000 en 624.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Spinnerij 79.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Spinnerij 79 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ede
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Spinnerij 79 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Spinnerij 79 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,82 km |
| Bushalte | 0,65 km |
| Centrum | 2,49 km |
| Snelweg afrit | 2,76 km |
| Supermarkt | 1,36 km |
| Kinderopvang | 0,40 km |
| Basisonderwijs | 1,68 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,21 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
54%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 527.871
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.85%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Spinnerij 79.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Spinnerij 79 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Spinnerij 79 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Spinnerij 79 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus