Mondriaanstraat 7, Ede
92 m²
137 m² perceel
5 kamers
€ 365.000
Redelijke vraagprijs
Rubensstraat 109 6717 VE Ede
€ 400.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 402.000 -
451.000
Wonen
104 m2
Perceel
262 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een zonnige tuin, vrije ligging en parkeren op eigen terrein
Na ruim 35 jaar komt deze hoekwoning aan de rand van Maandereng te koop. Dat de huidige bewoners de eerste bewoners zijn, bewijst dat het een fijne plek is om te wonen. Boven zijn drie slaapkamers, een ruime badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De woonkamer met openslaande tuindeuren grenst aan de keuken. Het extra ruime perceel is ingedeeld met een zonnige achtertuin op het zuiden, een zijtuin en een voortuin met oprit met plaats voor meerdere auto's.
Wonen in de wijk Maandereng heeft veel voordelen; de uitvalswegen naar de A12/A30 zijn in de nabijheid en je woont op loop-/fietsafstand van het winkelcentrum, de Kenniscampus, bioscoop en het ziekenhuis. Voor de kinderen zijn er volop speelmogelijkheden in deze ruim opgezette buurt. Met de fiets is recent gebouwde treinstation Ede-Wageningen goed bereikbaar en de achtertuin grenst aan een brede groenstrook met hoge bomen. Hierdoor heb je in de tuin en de woning veel privacy.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Nadat de auto op de oprit staat, loop je naar de overdekte entree van deze hoekwoning. De opvallend grote hal is een goed ingedeelde ruimte met de trapopgang en een garderobenis. Naast de meterkast is de nette toiletruimte met een radiator, fonteintje en een raam in de buitengevel.
Als je dit type huis kent dan weet je dat de woonkamer een speels, schuin plafond bij het zitgedeelte heeft. Door de grote ramen, waaronder die van de openslaande tuindeuren, valt veel licht naar binnen en aan de andere zijde is een handige bergkast onder de trap.
Via het eetgedeelte loop je de keuken in. Het donkere aanrechtblad past goed in het geheel en de kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd. Er ligt, net als in de woonkamer en hal, een mooie laminaatvloer in de keuken.
Eerste verdieping:
Volg de trap vanuit de hal naar de overloop, waaraan drie slaapkamers en de badkamer grenzen. Op de overloop ligt een grijze laminaatvloer en de binnendeurkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout.
Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers met een speel, schuin dak en de derde slaapkamer met geheel rechte muren bevindt zich aan de achterzijde. De grote slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als ruime hoofdslaapkamer, voorzien van twee dakramen met verduisteringsgordijn.
De badkamer oogt dankzij het raam en de witte tegels heel fris en ruimtelijk. Je hebt de beschikking over een douche, tweede toilet, wastafel, diverse kasten, spiegel, planchet en rvs-accessoires.
Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de zolderkamer met een hoge nok en een dakraam aan de koele noordkant. Op de vloer ligt laminaat en aan de kant van de trap is de opstelling van de wasapparatuur. Dankzij deze indeling is het realiseren van een vierde slaapkamer op eenvoudige wijze mogelijk.
Exterieur:
De ligging aan de rand van de wijk, met een extra groot perceel en een tuin op het zuiden, maakt deze hoekwoning heel aantrekkelijk. Op de oprit is ruime parkeergelegenheid en de zijtuin biedt, net als bij de buren, de mogelijkheid tot het realiseren van een garage. Nu staat er op deze plek een groot, overdekt terras met een goede oriëntatie naar de achtertuin.
Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de brede achtertuin op het zonnige zuiden. Je ziet houten schuttingen met een poort als erfafscheiding, een houten (fietsen)berging en meerdere borders met gevarieerde beplanting.
Bijzonderheden:
- Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel;
- Vaste trap naar de tweede verdieping (mogelijk vierde slaapkamer);
- Ruime tuin met een uitstekende zonligging en vrije ligging;
- Energielabel C.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 400.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.846
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 104 m2
- Perceeloppervlakte 262 m2
- Inhoud 382 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 77m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rubensstraat 109 in Ede
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 402.000 -
451.000
+4.82%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 3.846/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rubensstraat 109 in Ede ligt tussen de 402.000 en 451.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rubensstraat 109.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
5
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rubensstraat 109 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ede
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rubensstraat 109 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rubensstraat 109 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,27 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 2,64 km |
| Snelweg afrit | 0,11 km |
| Supermarkt | 0,62 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,79 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 398.330
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.01%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rubensstraat 109.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rubensstraat 109 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rubensstraat 109 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rubensstraat 109 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus