Huispedia
118 m2 wonen
298 m2 perceel
5 kamers
B

D'Hondecoeterstraat 28

118 m²
298 m²
5 kamers
B
6717 VJ Ede
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.661/m²
Vraagprijs per m²
€ 550K – 611K
Huispedia Woningwaarde
79 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning met volop parkeermogelijkheden? Deze goed onderhouden hoekwoning biedt 118 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een grote tuin met overkapping. Dankzij de eigen oprit met carport voor meerdere auto’s woon je hier heerlijk centraal én praktisch.
Ligging
De woning is gelegen in een fijne woonwijk in Ede, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Stadspoort, bioscoop Pathé en diverse scholen zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Op loopafstand ligt kinderboerderij De Oude Hofstede, en met de auto rijd je in slechts twee minuten de A12 op, waardoor steden als Arnhem en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn.
Kenmerken op een rij:
- Volledig geïsoleerde hoekwoning
- Eigen oprit met carport voor ca. 4 auto’s
- 12 zonnepanelen
- Ruime tuin met overkapping
- Vloerverwarming in keuken en badkamer
- Airconditioning in twee slaapkamers
- Twee bergingen (voorzijde en achtertuin)
Indeling
Begane grond
Via de entree heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De ruime woonkamer van circa 38 m² is een fijne leefruimte met plek voor zowel een royale zithoek als een eethoek. De gaskachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Via de openslaande deuren sta je direct in verbinding met de tuin, wat op mooie dagen zorgt voor een heerlijk binnen-buitengevoel.
De halfopen keuken vormt een natuurlijke verbinding tussen koken en wonen en is modern en strak uitgevoerd. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, een combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, een ingebouwde koffiemachine en een Quooker. Dankzij de praktische opstelling is er volop werk- en opbergruimte. Extra prettig is de aanwezigheid van vloerverwarming in de keuken, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort tijdens het koken en tafelen.
Eerste verdieping
Via de verzorgd afgewerkte trap bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft een oppervlakte van circa 14 m² en is voorzien van airconditioning en een tv-aansluiting. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is circa 9 m² groot en leent zich uitstekend als slaap-, werk- of hobbykamer. De derde slaapkamer, met een oppervlakte van circa 5 m², is ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of inloopkamer.
De moderne badkamer is strak uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. De vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort.
Zolderverdieping
De zolder is via een vaste trap bereikbaar en biedt een slimme indeling met twee functionele ruimtes: een extra slaapkamer en een praktische was- en opbergruimte. Beide kamers zijn voorzien van een dakraam, waardoor ze heerlijk van daglicht worden voorzien. Op deze verdieping bevinden zich bovendien de cv-ketel en de wasmachineaansluiting. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar.
Buitenruimte
Aan de voorzijde van de woning is veel ruimte beschikbaar. Een aparte berging van circa 6 m² is echt een pluspunt en ideaal voor het stallen van fietsen. De ruime oprit met carport biedt plaats aan meerdere auto’s en is daarnaast ook perfect geschikt voor een brommer of extra fietsen. Via de carport is er direct toegang tot de achtertuin.
De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Dankzij het zonnescherm en de overkapping is er altijd een prettige plek, zowel in de zon als in de schaduw. Aan de overkapping grenst bovendien een extra berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1989
- Perceeloppervlakte circa 298 m²
- Energielabel B
- Volledig geïsoleerd
- CV-ketel Intergas HREco 36
Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd.
Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen:
Ouderdomsclausule
Asbestclausule
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 550.000 - 611.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1989
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
298 m2
Inhoud
450 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
79 m2
Balkon / terras
20 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-04-2026 · Ditters Makelaars
    Verkocht geboden
    € 550.000
  2. 22-01-2026 · Ditters Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.

€ 550.000 – 611.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.907/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Suze Robert. 7 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Pienemanstr. 77 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Rubensstraat 109 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15830
€
Hypotheeksom € 579000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 466,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 311,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 111,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.393,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 539.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ D'Hondecoeterstraat 28

De WOZ-waarde van D'Hondecoeterstraat 28 is 539.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 117.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de D'Hondecoeterstraat en 7% lager dan de realistische woningwaarde van D'Hondecoeterstraat 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Maandereng: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.4 km · 5 min. lopen
  • Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Ede-Wageningen 1.99 km · Treinstation
  • Ede Centrum 3.2 km · Treinstation
  • Lunteren 8.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van D'Hondecoeterstraat 28 in Ede ligt tussen de 550.000 en 611.000 euro. Deze waarde is 57.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de D'Hondecoeterstraat. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op D'Hondecoeterstraat 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.