D'Hondecoeterstraat 28 6717 VJ Ede

Op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning met volop parkeermogelijkheden? Deze goed onderhouden hoekwoning biedt 118 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een grote tuin met overkapping. Dankzij de eigen oprit met carport voor meerdere auto’s woon je hier heerlijk centraal én praktisch.

Ligging
De woning is gelegen in een fijne woonwijk in Ede, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Stadspoort, bioscoop Pathé en diverse scholen zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Op loopafstand ligt kinderboerderij De Oude Hofstede, en met de auto rijd je in slechts twee minuten de A12 op, waardoor steden als Arnhem en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn.

Kenmerken op een rij:
- Volledig geïsoleerde hoekwoning
- Eigen oprit met carport voor ca. 4 auto’s
- 12 zonnepanelen
- Ruime tuin met overkapping
- Vloerverwarming in keuken en badkamer
- Airconditioning in twee slaapkamers
- Twee bergingen (voorzijde en achtertuin)

Indeling
Begane grond
Via de entree heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De ruime woonkamer van circa 38 m² is een fijne leefruimte met plek voor zowel een royale zithoek als een eethoek. De gaskachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Via de openslaande deuren sta je direct in verbinding met de tuin, wat op mooie dagen zorgt voor een heerlijk binnen-buitengevoel.

De halfopen keuken vormt een natuurlijke verbinding tussen koken en wonen en is modern en strak uitgevoerd. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, een combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, een ingebouwde koffiemachine en een Quooker. Dankzij de praktische opstelling is er volop werk- en opbergruimte. Extra prettig is de aanwezigheid van vloerverwarming in de keuken, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort tijdens het koken en tafelen.

Eerste verdieping
Via de verzorgd afgewerkte trap bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft een oppervlakte van circa 14 m² en is voorzien van airconditioning en een tv-aansluiting. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is circa 9 m² groot en leent zich uitstekend als slaap-, werk- of hobbykamer. De derde slaapkamer, met een oppervlakte van circa 5 m², is ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of inloopkamer.

De moderne badkamer is strak uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. De vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort.

Zolderverdieping
De zolder is via een vaste trap bereikbaar en biedt een slimme indeling met twee functionele ruimtes: een extra slaapkamer en een praktische was- en opbergruimte. Beide kamers zijn voorzien van een dakraam, waardoor ze heerlijk van daglicht worden voorzien. Op deze verdieping bevinden zich bovendien de cv-ketel en de wasmachineaansluiting. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar.

Buitenruimte
Aan de voorzijde van de woning is veel ruimte beschikbaar. Een aparte berging van circa 6 m² is echt een pluspunt en ideaal voor het stallen van fietsen. De ruime oprit met carport biedt plaats aan meerdere auto’s en is daarnaast ook perfect geschikt voor een brommer of extra fietsen. Via de carport is er direct toegang tot de achtertuin.
De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Dankzij het zonnescherm en de overkapping is er altijd een prettige plek, zowel in de zon als in de schaduw. Aan de overkapping grenst bovendien een extra berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1989
- Perceeloppervlakte circa 298 m²
- Energielabel B
- Volledig geïsoleerd
- CV-ketel Intergas HREco 36

Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd.
Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen:

Ouderdomsclausule
Asbestclausule

Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder