Boedelhof 6 6715 DG Ede

166 m²
wonen
198 m²
perceel
7
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 596.000 – 692.000
71 m²
Tuin
€ 596.000 – 692.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Boedelhof in Ede ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Boedelhof 6 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 166 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 198 m2. De woning is gebouwd in 1978, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Boedelhof. Als we naar het perceel kijken is dit 2.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Hip wonen in Ede, dat kan zeker in deze buurt. Boedelhof 6 is gelegen in de fraaie buurt Ede-Veldhuizen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Ede, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 166 m2
  • Perceeloppervlakte 198 m2
  • Inhoud 589 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 71m2 (op het zuiden)
Onderhoud
  • Binnen Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Boedelhof 6 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 596.000 – 692.000
Woningwaarde
+4.86%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17130
Hypotheeksom € 644000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Ede

OZB € 444,- / jaar
Afvalheffing € 206,- / jaar
Rioolheffing € 155,- / jaar
Totaal per jaar € 805,-
Geschatte belasting € 67 /mnd
WOZ Boedelhof 6

De WOZ-waarde van Boedelhof 6 is 495.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 85.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boedelhof en 23.1% lager dan de realistische woningwaarde van Boedelhof 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 435.238
  • Woningwaarde jaartrend +1.12%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Ede Centrum 3.66km - Treinstation
Lunteren 4.42km - Treinstation
Ede-Wageningen 4.59km - Treinstation
Scholen
CNS - Basisschool De Caleidoscoop 0.63km - School
CNS-basisschool De Vuursteen 0.69km - School
Basisschool Groene Vallei 0.79km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Boedelhof 6 in Ede ligt tussen de 596.000 en 692.000 euro. Deze waarde is 66.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Boedelhof. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Boedelhof 6? Bekijk het complete waarderapport.