Huispedia
127 m2 wonen
111 m2 perceel
6 kamers
A

Nettelhorst 78

127 m²
111 m²
6 kamers
A
6714 ME Ede
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.110/m²
Vraagprijs per m²
€ 409K – 458K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruime woning met een diepe, zonnige tuin en een werkkamer/praktijkruimte
Werk je veel vanuit huis, heb je een eigen bedrijf of zoek je een huis met ruimte? Aan de Nettelhorst staat deze fijne woning met drie slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, ruime eetkeuken en een multifunctionele kamer op de begane grond. Op de eerste verdieping ligt een houten vloer en in de mooi aangelegde, zonnige tuin staat een fraaie veranda. Niet zichtbaar, maar wel aanwezig zijn de zonnepanelen (17 in totaal!) en dit huis heeft recent energielabel A gekregen.
De wijk Veldhuizen is een leuke plek om te wonen en voor kinderen om op te groeien. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de buurt; meerdere supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang en goede openbaar vervoersverbindingen zijn op loop-/fietsafstand. De wijk is ruim opgezet, heeft veel openbaar groen en kent veelal bestemmingsverkeer.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
De lange hal bestaat uit twee delen, met de meterkast in het eerste deel en de trapopgang in het tweede deel. Op de trap ligt tapijt, dat qua kleur goed past bij de tegelvloer. Rechts in de hal is een deur naar de garage/berging, waar een toiletruimte is gebouwd.
Wie dit type woning kent, weet dat er een multifunctionele kamer op de begane grond is. Deze tuinkamer is geschikt als tv-kamer, werkkamer, hobbyruimte, slaapkamer of praktijkruimte. Er ligt dezelfde vloer als in de hal en er staat een kitchenette, inclusief spoelbak met koud en warm water.
Eerste verdieping:
Vanaf de ruime overloop zijn de woonkamer, eetkeuken en een toiletruimte te bereiken. Sfeermaker is de eikenhouten vloer en de wand naar de keuken is verwijderd, wat het ruimtelijke effect vergroot.
In de keuken is genoeg plek voor een grote eettafel, zonder dat de ruimte vol oogt. De vaste kast met bovenkast tot plafondhoogte biedt veel bergruimte, net als de hoekopstelling met een aanrechtblad van graniet. Je hebt de beschikking over een ingebouwde 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vriezer. De apparatuur is deels aan vervanging toe.
Aan de westkant is de sfeervolle woonkamer, met zon tot in de late uurtjes. Omdat de eettafel in de keuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingedeeld. Bijvoorbeeld zoals nu, met een hele grote hoekbank waar plek is voor het hele gezin, voor vrienden en voor familie.
Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping zijn een lichte overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Boven het trapgat is een kast, waar de HR-ketel hangt. Verder zijn er nog twee inbouwkasten, op de overloop en in de ruime slaapkamer aan de voorzijde. In deze kamer ligt een mooie laminaatvloer, net als in beide slaapkamers aan de achterzijde.
De badkamer is vanaf twee kanten te bereiken, waaronder de overloop. Naast het toilet staat het whirlpoolbad, dat ook als douche wordt gebruikt. Verder zie je een handdoekenradiator en een badmeubel met twee wastafels.
Exterieur:
Recht voor de garage kun je de auto parkeren, waardoor je nooit hoeft te zoeken naar een plek. De diepe achtertuin op het westen is fraai aangelegd met bestrating, houten schuttingen en een veranda. Er is relatief weinig onderhoud, maar veel tuinplezier en genoeg plek om in de zon te zitten. Dit is een tuin om volop van te genieten!
Bijzonderheden:
- Hardhouten kozijnen met dubbel glas, m.u.v. werkkamer/praktijkruimte begane grond;
- Deels rolluiken en screens;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel;
- 17 zonnepanelen, geplaatst rond 2021;
- In 2019 is er een nieuwe vloer op de eerste verdieping gelegd;
- Mooi aangelegde tuin (west) met veranda;
- Parkeergelegenheid met laadpaal voor de deur;
- Energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 409.000 - 458.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
127 m2
Perceeloppervlakte
111 m2
Inhoud
443 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
60 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-06-2026 · Domicilie Makelaars Ede
    Verkocht geboden
    € 395.000
  2. 07-05-2026 · Domicilie Makelaars Ede
    Te koop
  3. 07-05-2014 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 409.000 – 458.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.409/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nettelhorst 33 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Nettelhorst 60 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 380.000
    Winnend bod
  • Nettelhorst 102 Verkocht jan 2023 · vraagprijs € 347.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12910
€
Hypotheeksom € 433000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 312,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 311,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 74,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.202,-
Geschatte belasting € 100 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 361.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Nettelhorst 78

De WOZ-waarde van Nettelhorst 78 is 361.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 43.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nettelhorst en 16.6% lager dan de realistische woningwaarde van Nettelhorst 78.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Ede-Veldhuizen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Ede-Veldhuizen ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.84 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
  • Ede Centrum 3.37 km · Treinstation
  • Ede-Wageningen 4.36 km · Treinstation
  • Lunteren 4.44 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
22%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nettelhorst 78 in Ede ligt tussen de 409.000 en 458.000 euro. Deze waarde is 31.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nettelhorst. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nettelhorst 78? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.