Boedelhof 16 6715 DG Ede

Ruim, sfeervol, veel luxe en een zonnige tuin

Deze woning heeft geen uitbouw aan de achterzijde, maar aan de voorzijde! Dit zorgt voor extra ruimte in de hal én keuken, wat een groot voordeel is ten opzichte van omliggende woningen. In totaal zijn er vijf slaapkamers, waarvan twee bij de grote dakkapel op de tweede verdieping. De badkamer, toiletruimte en fantastische keuken zijn voorzien van alle denkbare luxe. Via de woonkamer loop je de diepe tuin in, op het zonnige westen en met veel groen. Als je deze woning hebt gezien, ben je op slag verliefd!

Winkelcentra Bellestein en Parkweide zijn vlakbij, net als meerdere basisscholen en de bushalte. Wat verder opvalt, is dat er veel groen in de wijk is en dat kinderen genoeg ruimte hebben om buiten te spelen. De Proosdijerveldweg zorgt voor een goede verbinding met de snelwegen A12 en A30 richting Arnhem, Veenendaal, Utrecht en de A1.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Wat direct opvalt zijn de uitbouw en de overdekte entree, die de woning een mooie uitstraling geven. Voordat je naar binnen gaat, naast de voordeur is de ruime (fietsen)berging met elektra. Het is mogelijk om een deur vanuit de hal te maken, waardoor de berging als bijkeuken/provisieruimte gebruikt kan worden. In de lichte en ruime hal zijn de meterkast, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De extra ruimte en lichtinval maken de hal tot een fijne ruimte en de lichte PCV met houtpatroon ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken.
De tuingerichte woonkamer heeft een breedte van circa 5.80 meter, met grote ramen aan de westkant waardoor veel licht naar binnen valt. Zoals op de foto’s te zien is, deze woonkamer biedt genoeg plek voor een grote zithoek, een eettafel en voor bijvoorbeeld een piano.
Je oog valt op de ruime keuken, waar een lange hoekopstelling en een grote kastenwand staan. Er is gekozen voor een mooie kleurencombinatie, met een composiet aanrechtblad en stijlvolle greepjes. De inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, stoomoven (ter overname) en combimagnetron zijn ingebouwd en de dubbeldeurs koel-/vriescombinatie van LG wordt ter overname aangeboden. Wat een luxe heeft deze keuken, klaar voor vele jaren kook- en bakplezier!

Eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft een goede indeling, met een kleine wijziging ten opzichte van het oorspronkelijke ontwerp. Het verschil zie je onder andere aan de achterzijde, waar de master bedroom en de luxe badkamer zijn. De slaapkamer is iets kleiner geworden, zonder dat het ten koste is gegaan van de optimale indeling.
In de badkamer heb je de luxe van een heerlijk ligbad én een ruime inloopdouche. Verder zijn er een tweede toilet en een groot badmeubel, voorzien van twee wastafels en een dubbele spiegelkast. Ook het tegelwerk is fraai, deels met een speels reliëf.
Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waar de tussenmuur een klein stukje is verplaatst. Zo zijn beide kamers van goed formaat, perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken. In alle slaapkamers en op de overloop ligt een witte laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Toen je de woning aan de buitenkant aan het bewonderen was, heb je de grote dakkapel al gezien. Deze zorgt voor veel extra ruimte op de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers zijn. In beide kamers, op de overloop en in een van de bergingen ligt laminaat. De tweede berging biedt ruimte aan de HR-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en er is genoeg plek voor de wasapparatuur.

Exterieur:
Niet alleen de woning, maar ook de tuin is heerlijk ruim. Geniet 's ochtends van je koffie in de onderhoudsvriendelijke voortuin op het oosten en breng de middagen en lange zomeravonden door in de zonnige, circa 13 meter diepe achtertuin op het westen. Hierdoor profiteer je optimaal van de
zon! Zo zie je onder andere een palmboom en bamboe staan, die je direct in de vakantiesfeer brengt. Via de staptegels loop je naar de poort, die toegang geeft tot de steeg. De grotendeels bestrate voortuin op het oosten is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd, met de mogelijkheid om naar eigen idee te vergroenen.

Bijzonderheden:
- Ruime (fietsen)berging aan de voorzijde;
- Vijf slaapkamers;
- Energielabel A.

Toon meer Toon minder