Proosdijerveldweg 209, Ede
49 m²
3 kamers
1960
€ 225.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Juliana van Stolberglaan 209 6713 PH Ede
Realistische vraagprijs
€ 264.000 -
292.000
Wonen
72 m2
Kamers
4
Op een fantastische plek in een geliefde woonwijk en omgeven door groen bevindt zich dit royale 4-kamerappartement van ruim 72m² met een fraai balkon op het zuiden. Het appartement is gelegen op de bovenste etage waardoor je hier heerlijk veel rust en een prettig uitzicht zult ervaren.
De volgende aspecten van dit gave appartement zullen je vast verrassen: ruime woonkamer met veel lichtinval, complete keuken in een moderne kleurstelling, 3 volwaardige (slaap)kamers, deels kunststof kozijnen, airco aanwezig, een balkon met een prettig uitzicht en door de hoge ligging zal je hier veel rust ervaren.
Het appartement is gelegen in een rustige omgeving en biedt veel privacy. Is daarnaast centraal gelegen op korte loopafstand van het winkelcentrum Rozenplein en Spindop, medisch centrum 'Eerstelijnscentrum', Intercitystation Ede-Wageningen. Verder is het op fietsafstand gelegen van het gezellige winkelhart van centrum van Ede met haar voorzieningen, maar ook de bossen zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen (snelwegen A12 en A30) zijn met een paar autominuten te bereiken. Voor het complex is voldoende openbare parkeerruimte aanwezig en het appartementencomplex beschikt over een actieve VvE waarbij de servicekosten €154,61 bedragen per maand.
Indeling:
Algemene entree:
Bij het complex aangekomen kom je bij de centrale entree met de brievenbussen en heb je toegang tot het appartement.
Appartement:
Vanuit de entree en hal met separaat toilet en meterkast zijn alle vertrekken te bereiken. De ruime woonkamer heeft een afmeting van ruim 20m², is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en krijgt door de riante raampartijen heerlijk veel lichtinval en een fantastisch groen uitzicht. Door de prettige afmeting is er ook genoeg ruimte voor een grote eettafel en de houtkachel geeft de ruimte nog meer sfeer. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de keuken. De keuken heeft een moderne kleurstelling en beschikt over diverse apparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koel-vriescombinatie. Er is een handige inbouwkast aanwezig waar de C.V.-ketel staat opgesteld.
De (slaap)kamers hebben een afmeting van maar liefst ca. 11,5m², 10m² en 7,5m². De (slaap)kamers zijn voorzien van nette vloeren, neutrale wanden en voldoende lichtinval. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een wastafel met wastafelmeubel en een inloopdouche. In de grote slaapkamers is een ingebouwde kast aanwezig waar de witgoedaansluiting aanwezig is.
Balkon:
Het appartement beschikt over een heerlijk balkon gelegen op het zonnige zuiden. Door deze fijne ligging kan je heerlijk in het zonnetje of de schaduw van het buitenleven genieten. Door de prettige hoogte heb je hier veel privacy en een weids uitzicht.
In de onderbouw bevinden een ruime berging voor het opbergen van spullen of stallen van fietsen.
Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2011)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2011)
Bouwjaar: 1959
Isolatie: dakisolatie en dubbel glas
Balkonligging: zuiden
Aanvaarding: in overleg
Extra's:
- Royaal 4-kamerappartement op de bovenste etage;
- Ruime woonkamer met veel lichtinval;
- Complete keuken voorzien van diverse apparatuur;
- 3 volwaardige (slaap)kamers;
- Deels voorzien van kunststof kozijnen;
- Zonnig balkon gelegen op het westen;
- Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen;
- De servicekosten bedragen €154,61 per maand.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 264.000 - 292.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1959
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming hrketel, openhaard
- Cv-ketel bouwjaar 2009
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 72 m2
- Overige inpandige ruimte 8 m2
- Inhoud 255 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, wastafel
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
- Voorzieningen openhaard, airconditioning
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, gaskookplaat, wand afzuigkap, kunststof werkblad, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving, beschutte ligging
Bergruimte
- Bergruimte Berging inpandig (8m2)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Vereniging van Eigenaren
- Jaarlijkse vergadering Ja
- Maandelijkse bijdrage € 154 per maand
- Reservervefonds aanwezig Ja
- Onderhoudsplan Ja
- Opstalverzekering Ja
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Juliana van Stolberglaan 209 in Ede
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 264.000 -
292.000
+4.62%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Juliana van Stolberglaan 209 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Juliana van Stolberglaan 209 in Ede ligt tussen de 264.000 en 292.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 235.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Juliana van Stolberglaan 209.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ede
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Juliana van Stolberglaan 209 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Juliana van Stolberglaan 209 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Juliana van Stolberglaan 209 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,21 km |
| Bushalte | 0,82 km |
| Centrum | 1,83 km |
| Snelweg afrit | 2,05 km |
| Supermarkt | 0,64 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,48 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,35 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 376.336
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.17%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt