Anna van Burenlaan 108 6713 NM Ede

Op zoek naar een sfeervol appartement gelegen in een bosrijke omgeving? Kom dan snel kijken bij de Anna van Burenlaan 108, gelegen in de geliefde wijk 'Het Beatrixpark'. Door de prettige ligging op de begane grond en op de hoek kan je enorm genieten van je eigen terras en de rust en privacy.

De volgende elementen zullen je vast verrassen: ruime woonkamer met veel lichtinval, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, 2 volwaardige slaapkamers, handige inbouwkasten, eigen berging in de onderbouw en een heerlijk eigen terras op het zuiden.

De woning ligt heel centraal in het complex: dichtbij de brievenbussen, kelderingang en de afvalplaats. De bewoonster woont hier erg prettig en rustig, tussen de ruisende bomen waar je veel eekhoorns ziet, egels, fluitende vogels. Het is een prachtplek.

Dit appartement ligt super centraal. Binnen enkele minuten loop je naar het winkelcentrum Rozenplein of Spindop, het kinderdagverblijf Happy Kids of het medisch centrum 'Eerstelijnscentrum'. Ook het intercitystation Ede-Wageningen is op loopafstand, terwijl het gezellige centrum van Ede en de prachtige bossen op fietsafstand liggen. Via intercity station Ede-Wageningen ben je met 25 minuten op Utrecht centraal, 50 minuten in hartje Amsterdam en 11 minuten in Arnhem. Daarnaast bereik je de snelwegen A12 en A30 binnen enkele autominuten. Kortom, een ideale ligging met alles binnen handbereik!

Het appartementencomplex beschikt over een actieve VvE. De servicekosten bedragen € 179,- per maand. Voor het complex is voldoende openbare parkeerruimte en elk appartement is voorzien van een eigen berging in de onderbouw.

Indeling:
Centrale entree:
De gezamenlijke entree met brievenbussen geeft toegang tot de bergingen en de galerij naar het appartement.

Het appartement:
Via de entree en hal met meterkast en separaat toilet is er toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, strakke wanden, heerlijk veel lichtinval en een sfeervolle haard. Door de prettige afmeting is er ruimte genoeg voor een grote eettafel. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. De keuken heeft een moderne kleurstelling en beschikt over een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een vaatwasser.

De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 10,5m² en 8m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, strakke wanden en voldoende lichtinval. De grote slaapkamer is tevens voorzien van handige inbouwkasten. De badkamer is betegeld in een neutrale kleurstelling en beschikt over een douche en wastafel met wastafelmeubel. Naast de badkamer is het separate toilet.

Vanuit de woonkamer is het heerlijke terras te bereiken. Het balkon is gelegen op het zuiden en daarom is er altijd wel een plekje in het zonnetje te vinden. Het balkon loopt natuurlijk over in de tuin van de VvE. Doordat je op de hoek zit heb je veel privacy en kun je zomers heerlijk genieten van het buitenleven. Dat maakt het wonen op de begane grond zeer aangenaam.

In de onderbouw van het complex bevindt zich nog een berging. Deze is via de centrale portiek te bereiken.

Bijzonderheden
- Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2009)
- Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2009)
- Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas
- Servicekosten: € 179,-
- Bouwjaar: 1959
- Tuinligging: Zuid
- Aanvaarding: In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder