1135 VJ Edam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Nieuwehaven in Edam ligt dit karakteristieke en grote grachtenpand. Nieuwehaven 19-A is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 184 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 137 m2. De woning is gebouwd in 2006, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 62.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Nieuwehaven 19-A is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Edam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Edam, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 18 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nieuwehaven 19-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Edam-Volendam
De WOZ-waarde van Nieuwehaven 19-A is 866.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 135.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwehaven en 5.8% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwehaven 19-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nieuwehaven 19-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 479.000
Pluvierplan. 15
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 500.000
Wormerstraat 7
115 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 745.000
Nieuwehaven 50
143 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 550.000
Groot Weste. 6
144 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 550.000
Groot Weste. 24
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 575.000
Jan Schrive. 24
150 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 450.000
Paltrokmolen 36
129 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 475.000
Boezelgracht 118
157 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 419.000
Noordervest. 4
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 489.000
Achterhaven 37
81 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Edam schatten we de waarde van Nieuwehaven 19-A nu tussen € 850.000 en € 988.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nieuwehaven 19-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
