logo Huispedia

Persijnstraat 14

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Persijnstraat 14 1135 HA Edam

€ 595.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 672.000 - 742.000
Wonen 161 m2
Perceel 231 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Deze royale, halfvrijstaande woning is gelegen op een fantastische locatie met een schitterend uitzicht. De woning is perfect voor iedereen die van een vrije ligging wil genieten, energiezuinig wil wonen, of op zoek is naar veel ruimte. De woning geniet veel lichtinval en heeft een zonnige tuin met uitzicht over het achtergelegen water en weiland, een prachtig decor voor natuurliefhebbers! De woning is volledig voorzien van dubbel glas, deels HR++, en beschikt over diverse isolatievoorzieningen (Energielabel A) wat in combinatie met de grote hoeveelheid slaapkamers, de riante woonruimte, de vrije ligging en ruime parkeergelegenheid op eigen erf zorgt voor dé perfecte thuisbasis voor het gezin.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met vrijwel alle voorzieningen op loopafstand. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar en het is mogelijk om binnen een luttele 25 minuten naar Amsterdam te rijden. De groene omgeving en waterpartijen geven een ontspannen woonbeleving en het IJsselmeer is binnen enkele minuten fietsen te bereiken.


Begane grond:
Bij binnenkomst betreed je de ruime woonkamer, die enkele jaren geleden is vergroot met een uitbouw en een schuifpui naar de zonnige tuin. De eikenhouten vloer zorgt voor een warme sfeer en door het riante oppervlak zijn er diverse mogelijkheden om naar eigen inzicht in te delen. De open keuken is uitgerust met vloerverwarming, inbouwspots en diverse soorten inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie. De bijkeuken beschikt over ruime voorraadkasten en hier bevindt zich tevens de wasmachine/drogeraansluiting.


Eerste verdieping:

Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en badkamer te bereiken. De vierde slaapkamer, momenteel ingericht als studio, is gelegen in de aanbouw boven de keuken en bereikbaar via de voorste slaapkamer. Deze kamer biedt net als de twee achterste slaapkamers een fenomenaal uitzicht over het achtergelegen groen. De moderne badkamer is in 2018 grondig aangepakt en is voorzien van vloerverwarming, inbouwspots, een loopdouche, dubbele wastafelmeubel en een extra toilet.


Tweede verdieping:

Op de overloop zorgt een dakraam voor veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde tref je een slaapkamer met een hoogslaper om de ruimte optimaal te benutten. Aan de achterzijde is door een dakopbouw een extra slaapkamer gerealiseerd met tevens het schitterende uitzicht dat nooit verveelt. . Achter deze kamer bevindt zich een berging met de CV-ketel uit 2024. De verdieping biedt naast deze ruimte ook nog eens extra opbergruimte achter de verschillende knieschotten.


Tuin:

De zonnige achtertuin grenst aan een sfeervolle vijver en biedt een prachtig groen uitzicht. De berging is voorzien van elektra en ideaal voor het stallen van fietsen. De grote carport in de voortuin biedt mogelijkheid om met gemakt twee auto's te parkeren.



Ben jij nieuwsgierig naar deze woning? Bel Flem's Taxaties & Makelaardij om een bezichtiging in te plannen!



Bijzonderheden:
- Vrij uitzicht aan de achterzijde;
- Maar liefst 6 (slaap)kamers;
- Goed onderhouden;
- Energielabel A
- Zonnige tuin;
- Badkamer gerenoveerd in 2018
- Ruime carport met plek voor 2 auto's

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
  • Bouwjaar 1975
  • Soort dak Dwarskap bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
  • Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2025
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 161 m2
  • Perceeloppervlakte 231 m2
  • Inhoud 630 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Redelijk
Kadastrale gegevens
  • EDAM-VOLENDAM C 2388
  • Oppervlakte 25m2
  • EDAM-VOLENDAM C 1857
  • Oppervlakte 206m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Persijnstraat 14 in Edam

Realistische vraagprijs apr 2025

€ 672.000 - 742.000
+9.83% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 595.000 € 3.696/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Persijnstraat 14 in Edam ligt tussen de 672.000 en 742.000 euro. Deze waarde is 36.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Persijnstraat. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Persijnstraat 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Persijnstraat 14.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
85%
153 m² -8 m²
255 m² +24 m²
hoekwoning
€ 585.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
76%
154 m² -7 m²
242 m² +11 m²
vrijstaande woning
€ 775.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Hofstede 9
Hofstede 9 Volendam
72%
179 m² +18 m²
314 m² +83 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 695.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
71%
210 m² +49 m²
244 m² +13 m²
vrijstaande woning
€ 925.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

17
onderboden
5
op vraagprijs
24
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Persijnstraat 14 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
21-03-2025
Te koop
€ 595.000
Flem's Taxaties en Makelaardij
30-01-2020
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
23-09-2019
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Persijnstraat 14.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

34,650
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Edam-Volendam


Geschatte belasting € 73,- /mnd

WOZ Persijnstraat 14

De WOZ-waarde van Persijnstraat 14 is 538.000 euro. Dit getal is 27.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Persijnstraat en 22.4% lager dan de realistische woningwaarde van Persijnstraat 14.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Persijnstraat 14 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 8,82 km
Bushalte 0,35 km
Centrum 1,22 km
Snelweg afrit 11,04 km
Supermarkt 3,01 km
Kinderopvang 0,78 km
Basisonderwijs 0,87 km
Voortgezetonderwijs 0,75 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

35%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 607.904

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574

+5.35%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Persijnstraat 14.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Persijnstraat 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Persijnstraat 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Persijnstraat 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus