1135 CA Edam · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
152 m² wonen · 129 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 2021 · Energielabel A++
Gewilde buurt: 45% verkocht boven de vraagprijs
€ 836.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de 't Marken in Edam ligt dit bijzondere en ruime grachtenpand. 't Marken 33 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 152 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 129 m2. De woning is gebouwd in 2021, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 60% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 9.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
't Marken 33 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Edam. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, in het centrum en vlakbij het centrum.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Edam, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 18 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van 't Marken 33 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Edam-Volendam
De WOZ-waarde van 't Marken 33 is 716.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 80% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 't Marken en 18.7% lager dan de realistische woningwaarde van 't Marken 33.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken 't Marken 33 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2023
€ 697.000
Baandervest. 11
166 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 675.000
Bult 2
155 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 695.000
Baandervest. 14
152 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 589.000
Baandervest. 107
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 685.000
Achterhaven 65-D
115 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 625.000
Baandervest. 58
130 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 649.000
Achterhaven 87
133 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 699.000
Achterhaven 65-E
114 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 685.000
Achterhaven 65-C
112 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 569.000
Baandervest. 112
124 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Edam ligt de onderkant van onze bandbreedte voor 't Marken 33 op € 836.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt 't Marken 33 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)