Nieuwehaven 19-C 1135 VJ Edam

De richtprijs bedraagt ca. €919.000,-

Dit voormalige kaaspakhuis biedt een zeldzame kans om te wonen in een karakteristiek pand op een werkelijk unieke locatie. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over de brede gracht van de Nieuwehaven en om de hoek bevindt zich het IJsselmeer. Het pand is in 2006 professioneel getransformeerd tot comfortabel woonhuis en daarbij volledig aangepast aan de hedendaagse woonwensen. Authentieke details zijn zorgvuldig behouden gebleven en vormen samen met de luxe en moderne afwerking een bijzonder sfeervol geheel. De combinatie van originele houten constructies, strakke afwerking en hoogwaardige materialen zorgt voor een rustige en exclusieve uitstraling. Met energielabel A, een woonkeuken, drie slaapkamers, twee badkamers en de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar karakter, comfort en kwaliteit.

De woning is gelegen in het hart van de historische binnenstad, op korte afstand van winkels, horecagelegenheden, scholen en de supermarkt. Ook het busstation bevindt zich op loopafstand en biedt een uitstekende verbinding richting Amsterdam, waardoor je binnen circa 25 minuten op Amsterdam Centraal kunt staan. Daarnaast woon je hier op steenworp afstand van het IJsselmeer, diverse havens en prachtige wandelroutes door de historische kern.


Indeling:


Begane grond:

De begane grond is ingericht als sfeervolle en lichte woonkeuken. De hardstenen vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en vanuit de eethoek geniet je van een prachtig uitzicht over de gracht en de karakteristieke ophaalbrug. De luxe keuken is modern afgewerkt, beschikt grotendeels over nieuwe apparatuur en is voorzien van een groot kookeiland, inbouwoven, wijnklimaatkast, inbouwvriezer, vaatwasser, inbouwafzuigkap en volop bergruimte. Verder beschikt deze verdieping over een luxe afgewerkt toilet met hangcloset en wastafel. In de hal is een ruime garderobekast gerealiseerd met extra bergruimte.


Eerste verdieping:

De eerste verdieping is ingericht als één royale en open woonverdieping. De ruimte is met veel oog voor detail afgewerkt waarbij authentieke elementen prachtig zijn gecombineerd met moderne luxe. De originele vloer is behouden gebleven en vormt samen met de strak gestuukte wanden en zichtbare houten constructiedelen een bijzonder sfeervol geheel. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en de vide aan de voorzijde voelt deze verdieping uitzonderlijk licht en ruim aan. Ook hier is een fraai design lichtplan verwerkt in de wanden. Doordat de woonkamer op de eerste verdieping ligt, geniet je vanaf de bank van een schitterend vrij uitzicht over de gracht terwijl je tegelijkertijd volledige privacy ervaart.


Tweede verdieping:

De tweede verdieping is momenteel ingericht als royale slaapverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime masterbedroom met aansluitend een riante walk-in closet die eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamer. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime regendouche, hangcloset en wastafelmeubel.


Derde verdieping:

De derde verdieping beschikt over twee kamers en een tweede badkamer, waardoor deze verdieping zich uitstekend leent voor kinderen, gasten of werken aan huis. In de voorste kamer komen de indrukwekkende houten constructies samen in de nok van het dak, wat zorgt voor een karaktervolle en sfeervolle ruimte met een prachtige hoogtewerking. Deze kamer is momenteel ingericht als kantoor, maar kan eenvoudig als slaapkamer(s) worden gebruikt. De tweede badkamer is uitgevoerd in dezelfde luxe stijl als de overige sanitaire ruimtes en beschikt over een ligbad, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is boven deze verdieping extra bergruimte gerealiseerd.


Tuin:

De woning ligt aan een van de mooiste delen van de Nieuwehaven, gekenmerkt door de brede gracht aan de voorzijde en de imposante kettingbrug verderop. Hier bestaat de mogelijkheid om een eigen bootje aan te meren en rechtstreeks richting het IJsselmeer te varen. Ook kun je hier op je eigen picknickset heerlijk genieten van het water en de unieke sfeer die deze locatie met zich meebrengt. De achtertuin is achterom bereikbaar en biedt volop ruimte om te zitten, ontspannen of te tuinieren. De langsvarende boten en het uitzicht over het water maken het wonen hier tot een unieke belevenis.



Ben jij nieuwsgierig naar deze woning? Bel Flem's Taxaties & Makelaardij om een bezichtiging in te plannen!



Bijzonderheden:
- Wonen in een Rijksmonumentaal voormalig kaaspakhuis;
- Professioneel herontwikkeld tot woonruimte in 2006;
- Energielabel A;
- Vrij uitzicht over de Nieuwehaven;
- Mogelijkheid tot het aanmeren van je eigen boot;
- Drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde;
- Twee luxe badkamers;
- Hoogwaardige en sfeervolle afwerking;
- Authentieke details gecombineerd met moderne luxe.

Toon meer Toon minder