In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van De Vorrelvenen 4 Dwingeloo is

€ 1.171.000 - 1.360.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 17+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 19.000 meer

De Vorrelvenen 4 7991 TP Dwingeloo

188m²

8.145m²

6

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 1 september 2023

Vraagprijs

€ 925.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    57% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de De Vorrelvenen in Dwingeloo ligt deze prachtige en royale woonboerderij. De Vorrelvenen 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 188 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 8.145 m2. De woning is gebouwd in 2009 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 56.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 151.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Buiten wonen in Dwingeloo, dan zit je hier goed. De Vorrelvenen 4 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 05 Eemster. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dwingeloo, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 188 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2
  • Perceeloppervlakte 8145 m2
  • Inhoud 714 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van De Vorrelvenen 4 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 8.145 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.171.000 – 1.360.000
Woningwaarde
+9.33%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
29570
Hypotheeksom € 1266000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Westerveld

OZB € 1169,- / jaar
Afvalheffing € 159,- / jaar
Rioolheffing € 220,- / jaar
Totaal per jaar € 1548,-
Geschatte belasting € 129 /mnd
WOZ De Vorrelvenen 4

De WOZ-waarde van De Vorrelvenen 4 is 1.050.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 84.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Vorrelvenen en 17% lager dan de realistische woningwaarde van De Vorrelvenen 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
4 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 456.644
  • Woningwaarde jaartrend +6.15%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Beilen 14.37km - Treinstation
Hoogeveen 17.48km - Treinstation
Assen 24.12km - Treinstation
Scholen
CBS De Vaart Christelijke Basisschool 4.17km - School
Openbare Basisschool Pieter van Thuyl 4.17km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

De Vorrelvenen 4 7991 TP Dwingeloo

188m²

8.145m²

6

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van De Vorrelvenen 4 in Dwingeloo ligt tussen de 1.171.000 en 1.360.000 euro. Deze waarde is 147% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Vorrelvenen. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over De Vorrelvenen 4? Bekijk het complete waarderapport.