In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Dwingelderdijk 39 Dwingeloo is

€ 759.000 - 882.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 45.000 meer

Dwingelderdijk 39 7991 RJ Dwingeloo

229m²

945m²

8

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 30 december 2022

Vraagprijs

€ 598.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    61% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Dwingelderdijk in Dwingeloo ligt deze unieke en riante woonboerderij. Dwingelderdijk 39 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 229 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 945 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 51.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Ruim wonen in Dwingeloo, dan ben je hier aan het juiste adres. Dwingelderdijk 39 is gelegen in de leuke buurt Wijk 07 Dieverbrug. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Dwingeloo, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 229 m2
  • Perceeloppervlakte 945 m2
  • Inhoud 1141 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dwingelderdijk 39 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 945 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 759.000 – 882.000
Woningwaarde
+9.61%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20670
Hypotheeksom € 821000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Westerveld

OZB € 679,- / jaar
Afvalheffing € 159,- / jaar
Rioolheffing € 220,- / jaar
Totaal per jaar € 1058,-
Geschatte belasting € 88 /mnd
WOZ Dwingelderdijk 39

De WOZ-waarde van Dwingelderdijk 39 is 610.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 27.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dwingelderdijk en 25.7% lager dan de realistische woningwaarde van Dwingelderdijk 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
5 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 454.676
  • Woningwaarde jaartrend +6.62%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hoogeveen 18.51km - Treinstation
Beilen 19.02km - Treinstation
Meppel 24.11km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool De Fontein 1.74km - School
Burgemeester W.A. Storkschool 1.74km - School
Basisschool Roosjen 4.07km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Dwingelderdijk 39 7991 RJ Dwingeloo

229m²

945m²

8

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dwingelderdijk 39 in Dwingeloo ligt tussen de 759.000 en 882.000 euro. Deze waarde is 32.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dwingelderdijk. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Dwingelderdijk 39? Bekijk het complete waarderapport.