In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Eemster 90 Dwingeloo is

€ 788.000 - 916.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 18+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 46.000 meer

Eemster 90 7991 PT Dwingeloo

180m²

5.120m²

8

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    64% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Eemster in Dwingeloo ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Eemster 90 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 180 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.120 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 40.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 39.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Buiten wonen in Dwingeloo, dan zit je hier goed. Eemster 90 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 05 Eemster. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dwingeloo, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 180 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 24 m2
  • Perceeloppervlakte 5120 m2
  • Inhoud 550 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Eemster 90 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 5.120 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 788.000 – 916.000
Woningwaarde
+9.23%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21290
Hypotheeksom € 852000
Rentepercentage 4%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Westerveld

OZB € 732,- / jaar
Afvalheffing € 159,- / jaar
Rioolheffing € 220,- / jaar
Totaal per jaar € 1111,-
Geschatte belasting € 93 /mnd
WOZ Eemster 90

De WOZ-waarde van Eemster 90 is 658.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 25.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eemster en 22.8% lager dan de realistische woningwaarde van Eemster 90.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
4 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 456.641
  • Woningwaarde jaartrend +6.15%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Beilen 17.16km - Treinstation
Hoogeveen 17.62km - Treinstation
Meppel 25.83km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool De Fontein 2.26km - School
Burgemeester W.A. Storkschool 2.26km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Eemster 90 7991 PT Dwingeloo

180m²

5.120m²

8

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Eemster 90 in Dwingeloo ligt tussen de 788.000 en 916.000 euro. Deze waarde is 23.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eemster. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Eemster 90? Bekijk het complete waarderapport.