In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Eemster 88 Dwingeloo is

€ 676.000 - 785.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 40.000 meer

Eemster 88 7991 PT Dwingeloo

179m²

3.381m²

7

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    57% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Eemster in Dwingeloo ligt deze unieke en riante woonboerderij. Eemster 88 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 179 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.381 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 40.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 7.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Ruim wonen in Dwingeloo, dan ben je hier aan het juiste adres. Eemster 88 is gelegen in de leuke buurt Wijk 05 Eemster. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dwingeloo, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan drie slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 179 m2
  • Perceeloppervlakte 3381 m2
  • Inhoud 1290 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Eemster 88 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 3.381 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 676.000 – 785.000
Woningwaarde
+9.28%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18850
Hypotheeksom € 730000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Westerveld

OZB € 592,- / jaar
Afvalheffing € 159,- / jaar
Rioolheffing € 220,- / jaar
Totaal per jaar € 971,-
Geschatte belasting € 81 /mnd
WOZ Eemster 88

De WOZ-waarde van Eemster 88 is 532.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 1.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eemster en 27.2% lager dan de realistische woningwaarde van Eemster 88.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
6 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 456.641
  • Woningwaarde jaartrend +6.15%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Beilen 16.11km - Treinstation
Hoogeveen 16.95km - Treinstation
Meppel 26.62km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool De Fontein 2.87km - School
Burgemeester W.A. Storkschool 2.87km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Eemster 88 7991 PT Dwingeloo

179m²

3.381m²

7

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Eemster 88 in Dwingeloo ligt tussen de 676.000 en 785.000 euro. Deze waarde is 5.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eemster. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Eemster 88? Bekijk het complete waarderapport.