7991 PA Dwingeloo
Bosrand 31
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Bosrand in Dwingeloo ligt deze bijzondere woning. Bosrand 31 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 28 m2. De woning is gebouwd in 1932 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 81.8% kleiner dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Dwingeloo, dat kan zeker in deze buurt. Bosrand 31 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 03 Dwingeloo. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 208.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Bouwjaar 1932
- Woonoppervlakte 28 m2
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westerveld
De WOZ-waarde van Bosrand 31 is 102.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 77% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bosrand en 54.7% lager dan de realistische woningwaarde van Bosrand 31.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Bosrand 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2023
€ 250.000
Kerkpad 31
55 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 275.000
Kerkpad 33
47 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 298.500
Koekoeksweg 16
49 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 259.500
Weegbree 34
55 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 275.000
Wateren 13-F
52 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 269.000
Nieuwland 8
53 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 399.500
Nieuwland 11
54 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2023
verborgen aangeboden
Oude Dijk 53
45 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2023
verborgen aangeboden
Schoolweg 4
56 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 350.000
Middenweg 2
50 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Dwingeloo: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 484.513
- Waardetrend afgelopen jaar +3.54%
- Gezinnen met kinderen 28%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Bosrand 31?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dwingeloo schatten we de waarde van Bosrand 31 nu tussen € 208.000 en € 235.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Dwingeloo op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 19 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Bosrand 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.