6922 KB Duiven
Cimbaalpad 18
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Cimbaalpad in Duiven ligt deze prachtige eengezinswoning. Cimbaalpad 18 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 136 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 265 m2. De woning is gebouwd in 1993 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Cimbaalpad. Als we naar het perceel kijken is dit 68.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Cimbaalpad 18 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 04 Duiven-Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Duiven, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 581.000 - 676.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1993
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 136 m2
- Perceeloppervlakte 265 m2
- Inhoud 546 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Cimbaalpad 18 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Duiven
De WOZ-waarde van Cimbaalpad 18 is 444.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 68.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cimbaalpad en 29.4% lager dan de realistische woningwaarde van Cimbaalpad 18.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Cimbaalpad 18 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 375.000
Gabriëlstra. 36
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 445.000
Brederode 58
144 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 375.000
Steenstraat 29
122 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Rubensstraat 29
131 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 409.034
Suikerpeer 34
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 379.000
der Kindere. 1
96 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 330.000
Vlielandlaan 17
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 499.000
Mantet 21
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 369.000
Heggewikke 28
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 335.000
Eltingerhof 78
126 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Duiven-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.65 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 0.93 km · 12 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
-
Duiven 1.71 km · Treinstation
-
Westervoort 4.02 km · Treinstation
-
Velp 6.09 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 462.868
- Waardetrend afgelopen jaar +3.77%
- Gezinnen met kinderen 37%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Cimbaalpad 18?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Duiven schatten we de waarde van Cimbaalpad 18 nu tussen € 581.000 en € 676.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Duiven op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Cimbaalpad 18 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.