logo Huispedia

€ 289.000 k.k. (€ 3.440/m²)

Hoog in de markt

Schapenweide 228 6921 SP Duiven

€ 289.000 k.k. Hoog in de markt
Realistische vraagprijs € 267.000 - 286.000
Wonen 84 m2
Perceel 100 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Welkom bij de Schapenweide 228 te Duiven!

In de populaire en ruim opgezette woonwijk Lommerweide gelegen goed onderhouden middenwoning met berging en zonnige tuin op het Zuid -Westen. Deze woning is gebouwd in 1993 en met een woonoppervlakte van 84 m², een inhoud van 292 m³ en is gelegen op een perceel eigen grond van 100 m². De woning beschikt over een goed isolatiepakket, is aangesloten op het stadsverwarmingsnet beschikt over zonnepanelen en heeft dus en gunstig energielabel A.
Deze woning is gelegen in een populaire wijk Duiven, waar je kunt genieten van de rust en het groen. Met een ruim trottoir met begroeiing voor de deur, voel je direct de natuurlijke sfeer die deze buurt te bieden heeft. Daarnaast ben je binnen een mum van tijd in het bruisende stadscentrum van Duiven, waar je kunt winkelen, uit eten gaan en kunt genieten van diverse activiteiten. Woning is gunstig gelegen nabij NS station.
De ontsluitingswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland) bevinden zich op enkele autominuten

Bieden vanaf prijs € 289.000,- K.K.
Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs.
Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden!

INDELING:
Begane grond: entree, hal met meterkast, half open keuken voorzien van hoek opgestelde inbouwkeuken, met afzuigkap, inductiekookplaat, elektrische oven (2021) koel vriescombinatie (2021) en vaatwasser, tuin gerichte woonkamer met laminaatvloer en toegang tot tuin, hal met toilet voorzien van wandcloset en fontein trappopgang naar eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers alle voorzien van laminaatvloer, gemoderniseerde badkamer met inloopdouche voorzien van regendouche, wastafelmeubel en 2e wandcloset. Vaste trap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping: zolderkamer met Velux dakraam en aansluiting wasmachine, mogelijkheid extra slaapkamer/ werkkamer.

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1993, perceeloppervlakte 100 m², inhoud 292 m³, woonoppervlakte 84 m², energielabel A, geheel hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, stadverwarming, 4 zonnepanelen, diverse rolluiken, laminaatvloeren, geïsoleerde berging in de tuin verbouwd tot kantoorruimte voorzien van infrarood verwarming, vloerverwarming en internetaansluiting (bedraad), glasvezel aanwezig, bitumen vernieuwd 2018, eerste verdieping dakramen vernieuwd (Velux, kunststof, 2020), trapopgang voorzien van traplade (extra bergruimte) en indirecte sfeer verlichting.

Bieden vanaf prijs € 289.000,= K.K.

Aanvaarding: in overleg

Duiven kent een uitstekend ondernemersklimaat. De gemeente ligt direct aan de autosnelweg A12, waardoor een goede verbinding met zowel de Randstad als het Duitse achterland gewaarborgd is. Duiven maakt deel uit van het Knooppunt Arnhem-Nijmegen (KAN). Duiven heeft als voormalige groeikern de afgelopen decennia een snelle groei doorgemaakt. Voor de huidige 25.000 inwoners zijn nieuwe winkelcentra als de Elshof Passage en het Eilandplein gerealiseerd. De Elshof Passage is grotendeels overdekt, kent een gevarieerd aanbod en het parkeren is nog altijd gratis. Ondanks de groei van zowel het aantal bedrijventerreinen als het aantal woonwijken is Duiven er in geslaagd om haar landelijke karakter te behouden. Hierdoor is sprake van een aantrekkelijk woon- en leefklimaat. Voor meer stedelijke voorzieningen kunnen de inwoners terecht in het nabijgelegen Arnhem.

U kunt zich aanmelden voor een bezichtigingsronde, neem contact met ons op via telefoonnummer 0316- 524951 of per e-mail.

BEZICHTIGINGSRONDE OP AANMELDING:
Donderdag; 15.02.2024 van 14.00 – 17.00 uur

“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.”

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1993
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 84 m2
  • Perceeloppervlakte 100 m2
  • Inhoud 292 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 32m2 (op het zuiden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Schapenweide 228 in Duiven

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 267.000 - 286.000
+5.84% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 289.000 € 3.440/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Schapenweide 228 in Duiven ligt tussen de 267.000 en 286.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 289.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Schapenweide 228.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Prunuslaan 66
Prunuslaan 66 Duiven
74%
108 m² +24 m²
153 m² +53 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
87%
112 m² +28 m²
129 m² +29 m²
tussenwoning
€ 215.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Elsweide 20
Elsweide 20 Duiven
85%
106 m² +22 m²
130 m² +30 m²
tussenwoning
€ 310.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Wilgenlaan 68
Wilgenlaan 68 Duiven
74%
99 m² +15 m²
160 m² +60 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 275.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

2
onderboden
3
op vraagprijs
13
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Schapenweide 228 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
08-02-2024
Te koop
€ 289.000
Door makelaar
16-05-2018
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
07-09-2017
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

14,450
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Duiven


Geschatte belasting € 54,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Duiven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Schapenweide 228 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Duiven.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Schapenweide 228 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,13 km
Bushalte 0,46 km
Centrum 0,86 km
Snelweg afrit 0,69 km
Supermarkt 0,84 km
Kinderopvang 0,09 km
Basisonderwijs 1,12 km
Voortgezetonderwijs 2,86 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

38%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 455.228

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+4.85%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Schapenweide 228.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schapenweide 228 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schapenweide 228 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Schapenweide 228 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus