van Eyckstraat 2 6921 MN Duiven
Royale, uitgebouwde HOEKWONING op een ruim perceel met een garage én oprit met carport. Door de uitbouw en de open keuken beschikt deze woning over veel ‘leefruimte’. Daarnaast zijn er veel mogelijkheden op het relatief grote perceel. De woning is grotendeels gemoderniseerd en verduurzaamd en beschikt over een energielabel B.
In de nabije omgeving bevinden zich allerlei faciliteiten. Op 5 minuten loopafstand bevindt zich het prachtige groene park ‘De Droo’. Het treinstation en het centrum liggen op zo’n 1 tot 2 kilometer afstand van de woning. In het centrum van Duiven, en in de buurt hiervan, vind je onder andere veel leuke restaurantjes, supermarkten, een bibliotheek, middelbare scholen, en sportscholen.
INDELING
BEGANE GROND:
Entree, hal, modern toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Uitgebouwde en lichte woonkamer met schuifpui en openslaande deuren; de vloer is afgewerkt met tegels. Luxe, open keuken met diverse inbouw apparatuur.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vaste trap naar tweede verdieping, twee royale slaapkamers (voormalig drie) waarvan één voorzien van een dakkapel. Badkamer met douche, hoek bad, modern toilet en wastafel.
TWEEDE VERDIEPING:
Ruime overloop met dakraam, aansluiting was-apparatuur en opstelling verwarmingsinstallatie. Derde, ruime slaapkamer.
TUIN:
Deze woning heeft een zonnige U-vormige tuin op het noordoosten, voorzien van een garage én een carport en tenslotte nog een tweetal houten bergingen. Er zijn diverse terrassen waar u zowel in de zon als in de schaduw kan zitten.
BIJZONDERHEDEN:
• royale uitbouw begane grond;
• moderne luxe keuken;
• stadsverwarming met deels hete lucht- en vloerverwarming;
• hoekwoning, relatief ruim perceel;
• negen zonnepanelen;
• garage én carport;
• 3x airconditioning;
• voorzien van rolluiken;
• energielabel B;
• Bouwjaar 1982;
• NEN 2580 meetrapport aanwezig.
Overdracht: in overleg.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 379.000 - 433.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Zadeldak
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Verwarming vloerverwarming, stadsverwarming
- Woonoppervlakte 122 m2
- Perceeloppervlakte 308 m2
- Inhoud 425 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, hoekbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen, airconditioning
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, amerikaanse koelkast
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 162m2 (op het noorden)
- Soort garage Garage met carport
- Capaciteit 1 auto
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van van Eyckstraat 2 in Duiven
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van van Eyckstraat 2 in Duiven ligt tussen de 379.000 en 433.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 429.500. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van van Eyckstraat 2.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of van Eyckstraat 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Duiven
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Duiven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van van Eyckstraat 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Duiven.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van van Eyckstraat 2 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,05 km |
| Bushalte | 0,58 km |
| Centrum | 1,91 km |
| Snelweg afrit | 1,94 km |
| Supermarkt | 0,35 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,42 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 347.930
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.73%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van van Eyckstraat 2.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van Eyckstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van Eyckstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor van Eyckstraat 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus