Thuvinestraat 6 6921 BC Duiven

150 m²
wonen
457 m²
perceel
4
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 752.000 – 874.000
1965
Bouwjaar
€ 752.000 – 874.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Thuvinestraat in Duiven ligt deze prachtige en royale bungalow. Thuvinestraat 6 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 150 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 457 m2. De woning is gebouwd in 1965, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Thuvinestraat. Als we naar het perceel kijken is dit 68.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Thuvinestraat 6 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 03 Duiven-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en met een beschutte ligging.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Duiven, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 150 m2
  • Perceeloppervlakte 457 m2
  • Inhoud 460 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Voorzieningen serre, zonnepanelen
  • Keuken Gesloten keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, conventionele oven, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, kookplaat afzuiging, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, beschutte ligging
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2017

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Thuvinestraat 6 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 752.000 – 874.000
Woningwaarde
+8.54%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20510
Hypotheeksom € 813000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Duiven

OZB € 646,- / jaar
Afvalheffing € 212,- / jaar
Rioolheffing € 83,- / jaar
Totaal per jaar € 941,-
Geschatte belasting € 78 /mnd
WOZ Thuvinestraat 6

De WOZ-waarde van Thuvinestraat 6 is 526.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 151.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Thuvinestraat en 35.3% lager dan de realistische woningwaarde van Thuvinestraat 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
5 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 431.337
  • Woningwaarde jaartrend +1.75%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Duiven 0.85km - Treinstation
Westervoort 5.38km - Treinstation
Velp 6.27km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Wiekslag 0.56km - School
Basisschool De Kameleon 0.68km - School
Basisschool Remigius 0.92km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Thuvinestraat 6 in Duiven ligt tussen de 752.000 en 874.000 euro. Deze waarde is 135.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Thuvinestraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Thuvinestraat 6? Bekijk het complete waarderapport.