6921 AV Duiven
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat in Duiven ligt deze unieke en riante villa. Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat 31 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 299 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.428 m2. De woning is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 84.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 107.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat 31 is gelegen in de leuke buurt Wijk 03 Duiven-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Duiven, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat 31 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Duiven
De WOZ-waarde van Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat 31 is 749.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 47.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat en 17.7% lager dan de realistische woningwaarde van Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2023
€ 795.000
Burgemeeste. 33
171 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 599.500
Burgemeeste. 28
208 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 735.000
Burgemeeste. 20
203 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 659.500
Burgemeeste. 35
208 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 680.000
Eltensestra. 22
194 m² · 9 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 995.000
Achtersteho. 9
251 m² · 8 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 995.000
Burgemeeste. 1
266 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 565.000
Rijksweg 36
143 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 1.150.000
Burgemeeste. 3
221 m² · 10 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 849.000
Cornetstraat 15
260 m² · 10 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Duiven schatten we de waarde van Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat 31 nu tussen € 841.000 en € 985.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
