Eendekooi 12 5151 RL Drunen
€ 2.750.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 2.329.000 -
2.575.000
Wonen
525 m2
Perceel
6.904 m2
Kamers
11
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een fantastische locatie (residentiele woonstand binnen de driehoek Vught, ’s-Hertogenbosch, Waalwijk) gelegen, gigantisch en onder architectuur gebouwd landhuis op een aangelegd perceel van bijna 7.000 m² en onder andere voorzien van een tennisbaan, verwarmd buitenzwembad en dubbele garage. Een schitterende propositie van grote allure.
Het woonhuis en perceel zijn in 2015-2016 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd.
Het betreft een uniek object vanwege zijn markante uitstraling, groot perceel met volledige privacy, ligging en kwaliteit. Voorzien van oprijlaan, tennisbaan en groot verwarmd zwembad.
INDELING
Het unieke object is vanuit de zeer ruime hal met vides onder te verdelen in drie vleugels. De hal is voorzien van grote raampartijen naar de terrassen met zuid en west ligging, vides vanuit de 3 vleugels en toegang naar de wijnkelder.
BEGANE GROND:
Vleugel 1:
Parterre:
Middels twee moderne stalen deuren te bereiken living van circa 84 m² met grote onderverdeelde raampartijen naar de tuin gericht en grote schouw met open haard.
Vleugel 2:
Parterre:
Middels hal te bereiken woon-/eetkeuken van circa 72 m², welke is voorzien van vide, grote open haardpartij en schuifpui naar groot overdekt terras. Keuken met professionele inrichting met spoeleiland en voorzien van brede gasfornuis met vuurplaat (La Cornue), vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkas, vrieskas, wijnklimaatkast, Quooker en grote betegelde inloopkast.
Entresol:
Middels trap te bereiken zit-/speelkamer van circa 40 m².
Vleugel 3:
Parterre:
Middels de hal te bereiken gang met zij-/dienstingang. Bijkeuken met 2e keuken voorzien van afzuigkap en aansluitingen t.b.v. wasapparatuur, c.v.-ruimte met 2 verwarmingsunits en boiler, luxe damestoilet met wastafel. Herentoilet met urinoir en wastafel. Dubbele garage met elektrische deuropeners en 2e achterom.
EERSTE VERDIEPING:
Verdieping:
Vleugel 1:
Overloop met vide, toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje, masterbedroom met vaste kastenwand en volop bergruimte, luxe badkamer met inloopdouche en een breed wastafelmeubel. Wellnessruimte met sauna v.v. infrarood, lichttherapie en traditionele Finse saunakachel, vrijstaand ligbad en wastafel met meubel.
Vleugel 2:
Overloop met vide, grote slaapkamer met wastafelmeubel.
Vleugel 3:
Overloop/gang met vaste kledingkastenwand, betegelde badkamer voorzien van halfrond ligbad, 2 vaste wastafels en doucheruimte, 3 royale slaapkamers en toiletruimte.
TWEEDE VERDIEPING:
Middels vlizotrap bereikbare zolder.
Buitengebeuren:
De prachtig recent aangelegde en privacy volle tuin is voorzien van:
- een lange oprijlaan met afsluitbare poort;
- diverse overdekte terrassen met op afstand bedienbare elektrische zonwering, buitenhaard en terrasverwarming;
- energiezuinige buitenverlichting;
- een kunstgras tennisbaan;
- een verwarmd buitenzwembad met poolhouse; douche-, kleed-,toiletgelegenheid, keukenblok en zitgelegenheid met terrasverwarming;
- het gehele perceel is voorzien van hekwerk en videobewaking.
- Recent is er op het totale perceel beregening aangelegd en is er In-lite tuinverlichting geplaatst in de tuin en de gehele oprijlaan.
Plattegronden en uitgebreide informatie van de woning zijn digitaal verkrijgbaar bij verkopend makelaar.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 2.750.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.238
- Aangeboden sinds 1 jaar
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 525 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 90 m2
- Perceeloppervlakte 6904 m2
- Inhoud 2100 m3
Indeling
- Aantal kamers 11 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eendekooi 12 in Drunen
We kunnen er naast zitten voor Eendekooi 12. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 6.904 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 2.329.000 -
2.575.000
+1.52%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 2.750.000
€ 5.238/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Eendekooi 12 in Drunen ligt tussen de 2.329.000 en 2.575.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 2.750.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 1 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eendekooi 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Haarsteegse. 51
Haarsteeg
59%
400 m²
-125 m²
18500 m²
+11596 m²
vrijstaande woning
€ 1.500.000
mei 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Eendekooi 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-06-2022
Te koop
€ 2.750.000
Door makelaar
03-03-2019
Verkocht
22-09-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eendekooi 12 is laag tot gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 11,79 km |
Bushalte | 1,00 km |
Centrum | 2,18 km |
Snelweg afrit | 2,42 km |
Supermarkt | 1,35 km |
Kinderopvang | 1,04 km |
Basisonderwijs | 1,76 km |
Voortgezetonderwijs | 1,65 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 664.621
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Eendekooi 12.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus