Grotestraat 18, Heesbeen
216 m²
1520 m² perceel
8 kamers
€ 869.000
Redelijke vraagprijs
Lipsstraat 14-A 5151 BH Drunen
€ 975.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 926.000 -
979.000
Wonen
170 m2
Perceel
1.083 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze vrijstaande woning op een ruim perceel van bijna 1.100 m² ligt centraal ten opzichte van de A59, de Drunense Duinen en het centrum van Drunen met vele voorzieningen. Ook is er een supermarkt nabij de woning gelegen, handig voor de dagelijkse boodschappen. De uitgebouwde woonkamer, ruime bijkeuken, fraaie tuin met achter een uitrit en de uitgebouwde garage zijn enkele bijzonderheden. De woning is zeer goed gebouwd en al grotendeels nageïsoleerd (beglazing, muur en dak).
Begane grond:
De woning beschikt over een ruime oprit met plaats voor minimaal drie auto's. Eenmaal geparkeerd betreedt u de woning via de voordeur te bereiken via het looppad vanaf de oprit. De entree is ruim te noemen en geeft onder andere toegang tot de trapopgang richting de eerste verdieping, slaapkamer en badkamer op de begane grond, en de woonkamer. De slaapkamer op de begane grond is ruim te noemen en aan de voorzijde van de woning gelegen. Zo is er ruimte voor een kastenwand, tweepersoonsbed en nachtkastjes. De badkamer is direct daarnaast gelegen en volledig vernieuwd in 2023, dit vormt een gemakkelijke combinatie. Deze is onder ander voorzien van een dubbele wastafel met meubel, scala aan kastruimte en moderne regendouche.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte met plaats voor een ruime hoekbank en tv. Inbouwspots en het glad gestucte plafond en wanden dragen bij aan een hoogwaardig afwerkingsniveau. In het verlengde daarvan bevindt zich momenteel het centraal gelegen eetgedeelte met een ruime rechthoekige eettafel waar acht stoelen aan passen. Openslaande deuren geven toegang tot de de prachtige tuinkamer en daarmee uitzicht op de achtertuin welke veel te bieden heeft.
De daarnaast gelegen keuken is uitgevoerd in een lichte en neutrale kleurstelling gerealiseerd in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combioven, koelkast, vaatwasser en inductieplaat met afzuiging. Een stalen deur geeft toegang tot de praktische bijkeuken met onder andere veel bergruimte en een extra spoelbak achterin gelegen. De inpandig te bereiken berging biedt een ideale plaats voor de opslag van uw fietsen, tuinspullen en gereedschap.
Verdieping:
De trapopgang naar de eerste verdieping geeft toegang tot de royale overloop welke toegang geeft tot drie slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer. De badkamer is voorzien van een hangcloset, wastafel met meubel, douchecabine en Velux dakraam.
Tuin:
De prachtige en royale tuinkamer is onder andere te bereiken via de openslaande deuren in de woonkamer en is voorzien van grote lichtstraten welke zorgen voor een veel lichtinval. De inbouwspots en schuifdeuren dragen bij aan een sfeervolle maar toch praktische ruimte waar gedineerd kan worden maar ook ruimte is voor bijvoorbeeld een loungeset. Deze ruimte maakt de tuin multifunctioneel en verbindt het woongedeelte met het buitenleven wat het woongenot naar een hoger niveau tilt. Het perceel is gelegen op het oosten maar door de grootte hiervan beschikt u altijd over zon daarnaast zult u door de vrije ligging veel privacy ervaren.
Tevens is de achtertuin volledig ontworpen door een tuinarchitect en voorzien van een verwarmd zwembad en een buitendouche. Achterin de tuin bevindt zich een berging met overkapping welke direct aan het zwembad gelegen is. Ideaal voor het opslaan van bijbehorende zwembadspullen en het nuttigen van een drankje onder het genot van de zonsondergang. Het strakke gazon, de tuin tegels, heggen en erfafscheidingen dragen bij aan een kwalitatief hoogwaardige tuin, welke meerdere doeleinden kan dienen en ontworpen is om volledig tot rust te komen en te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een achterom welke uitkomt op een zandpad die via de Bosscheweg te bereiken is.
Bijzonderheden:
- 10 Zonnepanelen geplaatst in 2018;
- Over 2023 2098 KwH opgewekt;
- Badkamer uit 2023;
- Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming;
- Oplevering in overleg;
- Vrije ligging op royaal perceel;
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 975.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.735
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1987
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 170 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 58 m2
- Perceeloppervlakte 1083 m2
- Inhoud 835 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lipsstraat 14-A in Drunen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 926.000 -
979.000
+2.09%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 975.000
€ 5.735/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lipsstraat 14-A in Drunen ligt tussen de 926.000 en 979.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 975.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lipsstraat 14-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Rijnring 22
Drunen
84%
188 m²
+18 m²
494 m²
-589 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Brakenstraat 29
Drunen
82%
199 m²
+29 m²
624 m²
-459 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lipsstraat 14-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-04-2024
Te koop
€ 975.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
48,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heusden
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heusden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lipsstraat 14-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heusden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lipsstraat 14-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 12,93 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 1,61 km |
| Snelweg afrit | 1,73 km |
| Supermarkt | 0,21 km |
| Kinderopvang | 0,46 km |
| Basisonderwijs | 1,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,69 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 589.563
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.16%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lipsstraat 14-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lipsstraat 14-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lipsstraat 14-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lipsstraat 14-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus