Grotestraat 18, Heesbeen
216 m²
1520 m² perceel
8 kamers
€ 869.000
Redelijke vraagprijs
Industrieweg 5 5151 RV Drunen
€ 845.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 836.000 -
887.000
Wonen
194 m2
Perceel
1.154 m2
Kamers
10
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zeer goed gebouwde en volledig afgewerkte vrijstaande bedrijfswoning uit 1992 met grote bedrijfsruimte (182 m²) op een riant perceel.
De woning met bedrijfsruimte is gelegen aan de Industrieweg op industrieterrein Groenewoud. Grenzend aan een bosrijk gebied kent deze woning een ideale ligging. Genieten van het vrije uitzicht en de rust is hier mogelijk. De woning heeft een brede en diepe oprit richting de bedrijfsruimte waardoor privacy en veel ruimte gewaarborgd is.
INDELING
Begane grond:
Bij aankomst op de Industrieweg zult u de oase van rust ervaren vanwege het enkele bestemmingsverkeer wat deze omgeving passeert. Vanaf de straat rijdt u de oprit op waar ruimte is voor meerdere auto's langs de woning. Vanuit de riante voortuin loopt u naar de voordeur van de woning en komt u binnen in de ruime entreehal. Zodra u de woning betreedt ziet u direct de fraai gebouwde trap naar de eerste verdieping, een ware eyecatcher. Deze entreehal beschikt over een toiletruimte inclusief zwevend toilet en fonteintje. Daarnaast is in de hal de meterkast te vinden voorzien van een uitgebreide groepenkast en een extra opbergkast. Tevens biedt de ruimte toegang tot het kantoor, de woonkamer en de keuken.
Aan de rechterzijde van de woning treffen we een grote ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor. Deze kamer wordt voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning. Daarnaast biedt de entreehal de toegang tot de ruime living. Deze woonkamer biedt plaats voor meerdere eet- en zithoeken en een open haard. Door de vele raampartijen is de woonkamer volledig tuingericht. Naast de dubbele tuindeuren die nu naar de tuin leidt, vinden we de doorgang naar de prachtige tuinkamer. De tuinkamer is volledig met glas omringt en geeft een ultiem binnen-buitengevoel. Vanuit de tuinkamer verbindt de tussengang, waar u de bijkeuken tegenkomt met aansluiting voor uw wasapparatuur, de tuinkamer met de woonkeuken aan de voorzijde van de woning.
Deze uitgebreide woonkeuken kent een goede afwerking en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Terug in de entreehal vinden we onder de trapopgang naar de eerste verdieping, een vast trap naar de kelder. Deze kelder wordt gebruikt als opslagruimte (7 m²) en functioneert ideaal voor het opbergen van proviand en wijn.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap bevindt u zich op de overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers verschillen van grootte van 10 m² tot 15 m² en bieden een zee aan ruimte voor de inrichting naar eigen smaak. De grootste slaapkamer op het westen is voorzien van airconditioning, een vaste kast en de doorgang naar het grote dakterras voor in de zomeravonden. Daarnaast is ook de badkamer te bereiken vanuit de overloop. Deze badkamer is voorzien van zowel ligbad als inloopdouche, zwevend toilet en wastafel met meubel. Kortom, een woonlaag met meerdere grote kamers, geschikt voor een groot gezin.
Bedrijfsruimte:
Langs de woning aan de rechterzijde vinden we aan het einde van de oprit de grote bedrijfsruimte. Dit vrijstaand stenen gebouw kent een oppervlakte van 182 m² en is daarmee ideaal te gebruiken voor uw bedrijfsactiviteiten. Met twee ingangspunten aan de voorzijde kan de ruimte multifunctioneel gebruikt worden. Aan de rechterzijde komt u binnen in de grote werkruimte met hoog plafond. Hier vindt u meerde vaste kasten en een toiletruimte. Aan de linkerzijde beschikt het gebouw over een inpandige stallingsplaats voor uw auto/bedrijfswagen met daarachter een opslagruimte. Aan de achterzijde van de vrijstaande bedrijfsruimte is een afscheiding gemaakt in de hal en doet nu dienst als spuitcabine/-ruimte. Hier is dan ook een afzuiginstallatie en een olie-gestookte verwarmingssysteem gesitueerd. Deze installaties zijn eventueel over te nemen.
De bedrijfsruimte is maar liefst 9,4 meter breed en 20 meter lang. Een zeer geschikte bedrijfshal om multifunctioneel in gebruik te nemen en in te richten. De bedrijfsruimte is 4 meter hoog en de garagedeuren/overheaddeuren aan de voorzijde zijn ieder ca. 3 meter hoog.
Tuin:
Vanuit zowel de tuinkamer als de woonkamer op de begane grond betreedt u de fraai aangelegde tuin op het westen. Voor deze tuin is gekozen tussen een mooie diversiteit van enerzijds een betegeld terras en anderzijds een mooie grasmat over de gehele diepte met in het midden beplanting. Via een betegeld pad is ook via de tuin een toegang tot het bedrijfsgebouw aangelegd. Als laatste is aan de achterzijde van deze tuin een berging, kippenhok en tuinhuis te vinden.
GOED OM TE WETEN:
Een hypotheek voor een woning die naast een woonbestemming ook een zakelijke bestemming heeft kan niet bij elke geldverstrekker afgesloten worden. Onze financieel adviseurs kunnen hierbij helpen en hebben aanstellingen met geldverstrekkers waar dit wel mogelijk is. U dient rekening te houden met aanvullende voorwaarden. In de basis is het namelijk toegestaan om maximaal 80% van de waarde van het woongedeelte als particuliere hypotheek af te sluiten. Dit houdt in dat er 20% van het woongedeelte zelf ingebracht dient te worden (denk hierbij bijvoorbeeld aan eigen geld of overwaarde vorige woning).
BIJZONDERHEDEN:
- Zeer goed gebouwde bedrijfswoning met riante hal;
- Hoogwaardig afgewerkt;
- 4 slaapkamers en dakterras op eerste verdieping;
- Extra (werk-)kamer op begane grond;
- Ruime living met aansluitend een tuinkamer;
- Luxe keuken met inbouwapparatuur;
- Vrijstaande bedrijfsruimte (182 m²);
- Fraai aangelegde achtertuin;
- Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 845.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.356
- Aangeboden sinds 7 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1992
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 194 m2
- Perceeloppervlakte 1154 m2
- Inhoud 693 m3
Indeling
- Aantal kamers 10 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 462m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Industrieweg 5 in Drunen
We kunnen er naast zitten voor Industrieweg 5. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.154 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 836.000 -
887.000
+1.56%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 845.000
€ 4.356/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Industrieweg 5 in Drunen ligt tussen de 836.000 en 887.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 845.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Industrieweg 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Brakenstraat 29
Drunen
85%
199 m²
+5 m²
624 m²
-530 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Industrieweg 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-10-2023
Te koop
€ 845.000
Door makelaar
11-11-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
42,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heusden
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heusden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Industrieweg 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heusden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Industrieweg 5 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 12,63 km |
| Bushalte | 0,66 km |
| Centrum | 2,28 km |
| Snelweg afrit | 0,86 km |
| Supermarkt | 1,63 km |
| Kinderopvang | 1,54 km |
| Basisonderwijs | 2,16 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,16 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 583.925
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.48%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Industrieweg 5.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Industrieweg 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Industrieweg 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Industrieweg 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus