Spoorstraat 3 9527 TA Bronneger

Spoorstraat 3- Bronneger
Vraagprijs: € 835.000,- k.k.

Een paradijs verscholen in het Drentse landschap

Aan het einde van een rustige, autoluwe weg ligt – verscholen tussen de bomen – deze bijzondere statige woning met aangebouwde schuur. Een plek waar ruimte, natuur en historie samenkomen. Het voorhuis kreeg rond 1998 een grondige verbouwing en ademt sindsdien een charmante sfeer. Het geheel staat op een royaal perceel van ca. 7.805 m² en biedt volop mogelijkheden voor hobby’s, paarden of kleinvee.

Wie nóg meer grond zoekt, kan een aangrenzend perceel van ca. 6.985 m² erbij kopen. Samen goed voor bijna 1,5 hectare, met een totale vraagprijs van € 899.000,- k.k.

Indeling

Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet, kelder en trapopgang. De woonkamer (ca. 39,8 m²) is sfeervol door het balkenplafond, de houtkachel en de openslaande deuren naar buiten. De ruime woonkeuken (ca. 22,4 m²) is voorzien van inbouwapparatuur en vormt een gezellig hart van het huis. Vanuit de hal toegang tot de werkplaats (ca. 20,9 m²) met aansluitend de deelruimte (ca. 102,8 m²), die eenvoudig weer tot één geheel kan worden samengevoegd.

1e verdieping: overloop met badkamer (ca. 2.5 m2) voorzien van wastafel, douchecabine en (2e) toilet, slaapkamer 1 (ca. 18 m2) aan voorzijde met beschikking over een balkon en mogelijkheid voor een eventuele extra badkamer; slaapkamer 2 (ca. 11.8 m2), slaapkamer 3 (ca. 7.9 m2) en een 4e slaapkamer (ca. 7.8 m2).

2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Handig om te weten:

• Het bouwjaar van het voorhuis is ca. 1960 doch ingrijpend verbouwd in ca. 1998, de schuur is ouder maar het exacte bouwjaar is niet bekend;
• Voorzien van dak- en vloerisolatie;
• Houten kozijnen rondom v.v. isolerende beglazing;
• Verwarmd middels CV (Nefit Ecomline, bouwjaar ca. 2000;
• Begane grond beschikt over vloerverwarming (deels), verdieping middels radiatoren;
• De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, oven en grill;
• De totale oppervlakte van de deelruimte is ca. 102.8 m2, dit is thans in diverse ruimtes opgedeeld doch eenvoudig terug te brengen naar 1 geheel;
• Achter de woning bevindt zich een royale schuur met een oppervlakte van ca. 73 m2 met daarbij een overkapping van ca. 24.5 m2;
• De schuur naast de woning bestaat uit 2 gedeelten van resp. ca. 31.4 m2 en 30.7 m2;

Omgeving:
Bronneger is een heerlijk rustig dorp in de gemeente Borger-Odoorn, bekend om haar landelijke karakter en prachtige natuurgebieden. De ligging biedt een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Voorzieningen zoals winkels, scholen en medische zorg vindt u op korte afstand in het nabijgelegen Borger. Grotere steden zoals Emmen, Assen en Groningen zijn uitstekend bereikbaar.

Kortom, een unieke kans om te wonen in een authentieke boerderij met volop mogelijkheden in een prachtige, groene uitzichten. Bent u benieuwd geworden naar deze bijzondere woonplek? Maak dan snel een afspraak om de sfeer zelf te ervaren!

Toon meer Toon minder