Cultus 63 8254 BB Dronten

47 m²
wonen
2
kamers
A+
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 282.000 – 328.000
2021
Bouwjaar
€ 282.000 – 328.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Cultus in Dronten ligt dit prachtige 2-kamer appartement. Cultus 63 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 47 m2. De woning is gebouwd in 2021 en heeft een energielabel A+.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Cultus 63 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Dronten Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dronten, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 47 m2
  • Inhoud 164 m3
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Cultus 63 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 282.000 – 328.000
Woningwaarde
+7.55%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
10350
Hypotheeksom € 305000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Dronten

OZB € 353,- / jaar
Afvalheffing € 279,- / jaar
Rioolheffing € 139,- / jaar
Totaal per jaar € 771,-
Geschatte belasting € 64 /mnd
WOZ Cultus 63

De WOZ-waarde van Cultus 63 is 269.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 11.7% lager dan de realistische woningwaarde van Cultus 63.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Cultus 63 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 483.342
  • Woningwaarde jaartrend +3.71%
  • Gezinnen met kinderen 30%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Dronten 0.28km - Treinstation
Nunspeet 19.19km - Treinstation
Kampen Zuid 21.17km - Treinstation
Scholen
Aan Boord 0.65km - School
Kbs de Toekomst 0.75km - School
Gereformeerde Basisschool De Schakel 1.26km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Cultus 63 in Dronten ligt tussen de 282.000 en 328.000 euro. Deze waarde is 36.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Cultus. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Cultus 63? Bekijk het complete waarderapport.