Molenstraat 25 6665 BB Driel

324 m²
wonen
470 m²
perceel
7
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 846.000 – 984.000
1975
Bouwjaar
€ 846.000 – 984.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

duurzaam mancave tuin
  • Gewilde buurt
    58% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Molenstraat in Driel ligt deze bijzondere en ruime woon winkelpand. Molenstraat 25 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 324 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 470 m2. De woning is gebouwd in 1975, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 155.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 3.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Landelijk wonen in Driel, dat kan zeker in deze buurt. Molenstraat 25 is gelegen in de fraaie buurt Driel. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum en in een woonwijk.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Driel, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
  • Verwarming houtkachel, vloerverwarming, warmtepomp, zonnecollectoren
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 324 m2
  • Overige inpandige ruimte 110 m2
  • Externe bergruimte 13 m2
  • Perceeloppervlakte 470 m2
  • Inhoud 1160 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, veranda, sauna, jacuzzi, zonnepanelen, airconditioning
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, dubbele spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning vlakbij het centrum, in woonwijk
Bergruimte
  • Bergruimte Berging aangebouwd (13m2)
Garage
  • Soort garage Parkeerplaats
  • Capaciteit 3 auto's
  • Oppervlakte 110 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2020
Kadastrale gegevens
  • OVERBETUWE C 2042
  • Oppervlakte 41m2
  • OVERBETUWE C 2432
  • Oppervlakte 429m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Molenstraat 25 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 846.000 – 984.000
Woningwaarde
+9.19%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
22550
Hypotheeksom € 915000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Overbetuwe

OZB € 595,- / jaar
Afvalheffing € 257,- / jaar
Rioolheffing € 91,- / jaar
Totaal per jaar € 943,-
Geschatte belasting € 79 /mnd
WOZ Molenstraat 25

De WOZ-waarde van Molenstraat 25 is 655.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 73.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenstraat en 28.4% lager dan de realistische woningwaarde van Molenstraat 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
7 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 512.798
  • Woningwaarde jaartrend +5.43%
  • Gezinnen met kinderen 44%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Arnhem Zuid 3.69km - Treinstation
Oosterbeek 4.49km - Treinstation
Wolfheze 5.85km - Treinstation
Scholen
Democratische basisschool De Vallei 0.42km - School
Basisschool De Kameleon 0.84km - School
Protestants Christelijke Basisschool De Meeuwenberg 0.97km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Molenstraat 25 in Driel ligt tussen de 846.000 en 984.000 euro. Deze waarde is 134% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Molenstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Molenstraat 25? Bekijk het complete waarderapport.