Korte Molenstraat 2

Huis verkocht onder voorbehoud
Huis verkocht onder voorbehoud

Korte Molenstraat 2 6665 BE Driel

154 m2 wonen 440 m2 perceel 5 kamers

Vraagprijs € 525.000 k.k. Geschatte woningwaarde € 542.000 - 557.000 Geschatte woningwaarde

IN HET CENTRUM VAN DRIEL GELEGEN ROYALE VRIJSTAANDE WONING MET MOGELIJKHEID VOOR DUBBELE BEWONING (ZORGWONING) OF EEN KANTOOR/PRAKTIJKRUIMTE AAN HUIS. TEVENS IS ER PARKEERGELEGENHEID VOOR 4 AUTO'S OP EIGEN TERREIN. DE ZONNIGE ACHTERTUIN IS OP HET ZUIDEN GELEGEN EN BIEDT VEEL PRIVACY. KORTOM EEN MULTIFUNCTIONELE WONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN.

WELKOM bij de Korte Molenstraat 2 & 2A te Driel
Via de oprit is er een toegang naar de overdekte entree van de woning. Lichte hal met trapopgang naar 1e verdieping, meterkast, modern wandtoilet met fontein, toegang naar provisiekelder (circa 6 m2) en keuken.

HALF-OPEN KEUKEN
Half-open keuken met lichte keuken geplaatst in een hoekopstelling en extra kastenblok. De keuken heeft veel werkruimte, een handige carrouselkast, 1,5 spoelbak en inbouwapparatuur: vernieuwde oven, inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en een koelkast met vriesvak.

WOONKAMER
Royale woonkamer met speelse erker aan de rechterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is er dan ook fraai zicht over de Korte Molenstraat en Kerkstraat. Tevens heeft de woonkamer openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is ruim opgezet met ruimte voor een royale zithoek en 6-persoonseethoek.

GARAGE/BERGING
Vanuit de keuken is de inpandige garage/berging te bereiken. De garage/berging heeft openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin. De garage/berging heeft afmetingen van circa 5,50 x 3,72 m1.

ZORGWONING (HUISNUMMER 2A)
Vanuit de garage/berging is de zorgwoning te bereiken. Deze woning is ook te bereiken via een eigen entree.

ENTREE/HAL
Entree/hal met toegang naar badkamer en slaap/woonkamer.

BADKAMER
Badkamer met douchecabine, toilet en wastafel met groot meubel en veel kastruimte.

WOON/SLAAPKAMER
Royale woon/slaapkamer met een oppervlakte van circa 28 m2. Vanuit deze kamer is er mooi zicht over de Korte Molenstraat. Eventueel is het ook mogelijk om deze ruimte in te richten als kantoor/praktijkruimte aan huis.

HALF-OPEN KEUKEN
Vanuit de woon/slaapkamer is de half-open keuken te bereiken. Deze keuken is voorzien van een keukenblok met spoelbak en een extra werkblad met afzuigschouw en wasmachine-aansluiting. Het is ook mogelijk om deze keuken als bijkeuken te gebruiken. Vanuit de keuken is er een toegang naar de garage/berging.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Ruime overloop met toegang naar 3 slaapkamers (circa
13, 9 en 8 m2). De 2 kleinere slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast, de grote slaapkamer heeft een toegang naar het balkon.

TWEEDE BADKAMER
Badkamer met hoek-ligbad, vaste wastafel en designradiator.

CV-/BERGRUIMTE
Separate cv-bergruimte met opstelling Bosch HR CV-combiketel (bouwjaar 2009), vaste schuifwandkast en veel bergruimte.

EERSTE VERDIEPING ZORGWONING (HUISNUMMER 2A)
Via een vaste trap vanuit de woon/slaapkamer is de 1e verdieping te bereiken. Bergzolder/overloop met dakvenster en veel bergruimte. Doorloop naar CV-ruimte met opstelling HR CV-combiketel (bouwjaar 2011) en veel bergruimte.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap vanaf de overloop is de 2e verdieping te bereiken. Overloop met toegang naar bergruimte met doorloop naar een werkkamer met 2 dakvensters. Vanuit deze werkkamer is een 2e bergruimte te bereiken.

TUIN MET BERGING
De zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen en heeft een besloten zonneterras. Aan de achtergevel is een buitenzonwering waardoor het mogelijk is om in de zon en schaduw te genieten van de tuin. Aansluitend is een fraai aangelegde, groene tuin met borders en gazon. Aan de voorzijde wordt de tuin afgeschermd met mooie leibomen voor extra privacy. Aan de achtergevel is een aangebouwde houten berging aanwezig.

LIGGING
Deze woning is in het centrum van Driel gelegen, hoek Korte Molenstraat/Kerkstraat. Winkels en voorzieningen zijn dan ook op loopafstand van de woning gelegen. In Driel zijn o.a. een supermarkt (Albert Heijn), bakkerij, groentewinkel en diverse andere winkels gevestigd. Ook heeft Driel een huisartsenpraktijk, tandartsenpraktijk, zalencentrum en meerdere basisscholen. Tevens zijn er meerdere (sport)verenigingen in Driel gevestigd.
In Driel is het rustig wonen in een landelijke omgeving, maar toch op geringe afstand van Arnhem en winkelcentrum Kronenburg. Per auto is het centrum van Arnhem in circa 12 autominuten te bereiken. Winkelcentrum Kronenburg is op fietsafstand (circa 6,6 km afstand) gelegen.
Via de nabijgelegen N-837 is de oprit A-50 bij Heteren in circa 6 autominuten te bereiken. De oprit A-325 richting Arnhem en Nijmegen is in circa 11 autominuten te bereiken. Tevens zijn de dorpen Doorwerth en Oosterbeek, via het fietspontje Drielse Veer, uitstekend per fiets te bereiken.

INDELING
Begane grond huisnummer 2: Overdekte entree, hal, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, wandtoilet met fontein, provisiekelder, keuken, woonkamer met erker en openslaande deuren naar tuin. Vanuit de keuken te bereiken garage/berging met openslaande deuren naar oprit en loopdeur naar tuin.
Begane grond huisnummer 2A: Entree, hal, badkamer met douchecabine, toilet en vaste wastafel met meubel, woon/slaapkamer, half-open keuken.
1e Verdieping huisnummer 2: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van een vaste kast en 1 met toegang naar balkon. Badkamer met hoek-ligbad, vaste wastafel en designradiator, CV-/bergruimte met opstelling CV-ketel en vaste schuifwandkast.
1e Verdieping huisnummer 2A: Via vaste trap te bereiken overloop met dakvenster en doorloop naar bergruimte met opstelling CV-ketel, dakvenster en bergruimte achter afsluitbare knieschotten.
2e Verdieping: Met vaste trap te bereiken, overloop, bergruimte met doorloop naar werkkamer met 2 dakvensters en toegang naar 2e bergruimte.

BIJZONDERHEDEN
- Multifunctionele woning met zorgwoning of kantoor/praktijkruimte aan huis.
- In het centrum van Driel gelegen.
- Parkeergelegenheid voor 4 auto's op eigen terrein.
- Bouwjaar 1950. Bouwjaar mantelzorg/aanleunwoning 1985.
- Inpandige garage/berging.
- Buitenzonwering aan achtergevel.
- Gedeeltelijk voorzien van screens en rolluiken.
- Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen.
- Huisnummer 2: CV-ketel bouwjaar 2009, huisnummer 2A: CV-ketel bouwjaar 2011.
- Waterkraan aan achtergevel.
- Openslaande deuren vanuit woonkamer naar tuin.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1950
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 154 m2
  • Perceel 440 m2
  • Inhoud 716 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers
Buitenruimte
  • Ligging woning in het centrum
  • Achtertuin: 104m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • DRIEL C 2112
  • Oppervlakte 320m2
  • DRIEL C 2113
  • Oppervlakte 120m2

Actuele woningwaarde van Korte Molenstraat 2 in Driel

Geschatte vraagprijs
€ 542.000 - 557.000 januari 2023

Verandering sinds dec
€ -1.000 (-0.18%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 532.300 (-2.69%)
Laatste koopsom

Wat is de geschatte verkoopprijs?

Check het Huispedia Waarderapport voor Korte Molenstraat 2 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Korte Molenstraat 2 sinds decemeber licht is gedaald. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven dalen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het complete waarderapport .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
De waardebepaling van Korte Molenstraat 2 is gemaakt op basis van vergelijkbare recente koopwoningen in de buurt. Log in om deze te kunnen bekijken.
Heb je geen Huispedia-account? Meld je gratis aan

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

27,350
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Overbetuwe


Geschatte belasting € 53,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Overbetuwe. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Korte Molenstraat 2 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Overbetuwe.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Korte Molenstraat 2 is redelijk tot goed.

Treinstation
14 min. fietsen
4,08 km
Bushalte
3 min. lopen
0,21 km
Centrum
1 min. lopen
0,08 km
Snelweg afrit
9 min. rijden
5,66km
Supermarkt
11 min. fietsen
3,12 km
Kinderopvang
3 min. lopen
0,21 km
Basisonderwijs
3 min. lopen
0,21 km
Voortgezetonderwijs
12 min. fietsen
3,46 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Korte Molenstraat 2

6665 BE Driel