Engweg 75

€ 975.000 k.k.
Huis te koop

Engweg 75 3972 JD Driebergen-Rijsenburg Welgelegen-Rosarium

195 m2 wonen 580 m2 perceel 4 slaapkamers

Vraagprijs € 975.000 k.k. Geschatte woningwaarde € 1.045.000 - 1.100.000 Geschatte woningwaarde

Omschrijving

Wonen in een sfeervol en licht vrijstaand jaren-30-huis met een fenomenaal uitzicht op de weilanden en op loopafstand van het centrum van Driebergen. Deze woning is 1934 gebouwd en in 2012 gemoderniseerd en gerenoveerd. Het resultaat mag er zijn: een heerlijk familiehuis met een woonoppervlak van 180 m² dat door de indeling en bestemming ook geschikt is voor bijvoorbeeld kantoor of praktijk aan huis. De woning heeft een goed op de zon gelegen tuin (perceel 580 m²) en ook een groot dakterras met een prachtig uitzicht op het groen aan de overkant. Dankzij de energiebesparende maatregelen heeft deze woning energielabel C.

De Engweg is een fietsstraat en ligt op een fantastische locatie grenzend aan het buitengebied van Driebergen. Vanaf hier loop of fiets je binnen enkele minuten naar het schitterende buitengebied van Driebergen; het gebied langs de Kromme Rijn met historische buitenplaatsen en kastelen. Ook de bossen aan de andere kant van het dorp zijn in tien minuten te bereiken waar je ruiterpaden, mountainbike routes en oneindige wandelmogelijkheden vindt.

Het dorp Driebergen-Rijsenburg

Driebergen-Rijsenburg is gelegen op de Utrechtse Heuvelrug en een zeer geliefde plaats om te wonen. Het dorp biedt alles wat men zich kan wensen: goede scholen, leuke winkels, een grote diversiteit aan gezellige horeca en sportfaciliteiten. Het volledig gerenoveerde NS-station Driebergen-Zeist is binnen tien minuten op de fiets bereikbaar. De oprit naar de snelwegen is met de auto in zes minuten te bereiken.


Indeling

begane grond

ruime garderobe, een toilet, deur met een trap naar de provisiekelder. Toegang naar de ruime L-vormige woonkamer met een gasgestookte kachel, een luxe en lichte woonkeuken met kookeiland en uitstekende inbouwapparatuur, een kantoor of studeerkamer en een aangebouwde schuur/hobbyruimte, die eventueel eenvoudig tot garage is om te bouwen.

eerste verdieping

de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers een badkamer en een zeer royaal dakterras. De ruime hoofdslaapkamer biedt een prachtig uitzicht over de weilanden. De andere twee slaapkamers zijn ruim bemeten, een ervan heeft een ingebouwde ruime hang-legkast met schuifdeuren. De badkamer heeft een fijne doucheruimte met glazen wand en deur, een brede wastafel met spiegel en een designradiator. Er is een apart toilet op de overloop.

tweede verdieping

een houten trap leidt naar de tweede verdieping met een ruime vierde slaapkamer met een Velux dakraam en veel bergruimte. Op de naastgelegen bergzolder is de Cv-combiketel geïnstalleerd met ook daar veel bergruimte.

Afmetingen

Gebruiksoppervlakte wonen: 195 m²

Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 35 m²

Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte (dakterras): 46 m²

Inhoud: 779 m³

Perceelgrootte: 580 m²

bijzonderheden

• Bouwjaar 1934, gemoderniseerd 2012;

• De cv is een combi ketel Intergas HRE uit 2021;

• Energielabel C;

• Tuin gelegen op het zuid-zuidwesten;

• De woning is voorzien van dubbel glas, dak- en spouwmuurisolatie;

• De keuken is uitgerust met een combi magnetron, vierpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer;

• Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2017;

• De oplevering is in het tweede kwartaal 2023.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1934
  • Soort dak Mansardedak bedekt met pannen
Energie
  • Energielabel
    C
    (certificaat aanwezig)
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming combiketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 195 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 42 m2
  • Perceel 580 m2
  • Inhoud 778 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, gaskookplaat, plafond afzuigkap
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
  • Tuin rondom: 243m2 (op het zuid-oosten)
  • Dakterras: 42m2
Garage
  • Soort garage Garage mogelijkheid
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2012
Kadastrale gegevens
  • UTRECHT C 1474
  • Oppervlakte 580m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Actuele woningwaarde van Engweg 75 in Driebergen-Rijsenburg

Geschatte vraagprijs
€ 1.045.000 - 1.100.000 januari 2023

Verandering sinds dec
€ -5.000 (-0.47%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 1.014.500 (-3.2%)
Laatste koopsom

Wat is de geschatte verkoopprijs?

Check het Huispedia Waarderapport voor Engweg 75 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Engweg 75 sinds decemeber licht is gedaald. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven dalen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het complete waarderapport .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
De waardebepaling van Engweg 75 is gemaakt op basis van vergelijkbare recente koopwoningen in de buurt. Log in om deze te kunnen bekijken.
Heb je geen Huispedia-account? Meld je gratis aan

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

48,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Utrechtse Heuvelrug


Geschatte belasting € 84,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Engweg 75 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrechtse Heuvelrug.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Engweg 75 is gemiddeld.

Treinstation
12 min. fietsen
3,46 km
Bushalte
11 min. lopen
0,85 km
Centrum
10 min. lopen
0,80 km
Snelweg afrit
4 min. rijden
2,29km
Supermarkt
10 min. lopen
0,80 km
Kinderopvang
8 min. lopen
0,60 km
Basisonderwijs
4 min. fietsen
1,11 km
Voortgezetonderwijs
14 min. fietsen
3,96 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Engweg 75

3972 JD Driebergen-Rijsenburg

Buurt

37%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 615.892

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 489.076

+4.83%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +0.89%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Engweg 75.