3971 GJ Driebergen-Rijsenburg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Traaij in Driebergen-Rijsenburg ligt deze karakteristieke en grote villa. Traaij 229 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 169 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 771 m2. De woning is gebouwd in 1928 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 36.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Traaij 229 is gelegen in de fijne buurt Driebergen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Driebergen-Rijsenburg, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Traaij 229 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrechtse Heuvelrug
De WOZ-waarde van Traaij 229 is 1.173.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 125.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Traaij en 16.6% lager dan de realistische woningwaarde van Traaij 229.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Traaij 229 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 795.000
Loolaan 51-A
152 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.495.000
Wethouder T. 15
182 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.395.000
Arnhemsebov. 86
174 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 945.000
Rosariumlaan 55
132 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 795.000
Arnhemsebov. 241
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 945.000
Welgelegenl. 77
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.250.000
Jan Steenla. 4
151 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 998.000
Berkenheuvel 2
197 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 995.000
Austerlitzs. 16
170 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.050.000
Mesdaglaan 1
209 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Driebergen-Rijsenburg schatten we de waarde van Traaij 229 nu tussen € 1.302.000 en € 1.513.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Traaij 229 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
