Parklaan 19 3972 JX Driebergen-Rijsenburg

VRIJSTAAND WONEN IN EEN VOLLEDIG AFGEWERKTE, SFEERVOLLE VILLA MET 200 M2 LEEFRUIMTE OP EEN GELIEFDE LOCATIE IN DRIEBERGEN.

De Parklaan is een rustige, geliefde, groene woonstraat, typisch voor het villadorp-karakter van Driebergen-Rijsenburg: veel volwassen bomen, overwegend (half)vrijstaande woningen, vaak uit begin 20e eeuw tot naoorlogs, zo ook het huis op nr. 19.

Deze vrijstaande villa is werkelijk een plaatje om te zien, zowel de jaren ’30 bouwstijl o.a. met grote overstekken en erker bij de woonkamer, als moderne en smaakvolle afwerking aan de binnenzijde van de woning waardoor een heerlijk comfortabele woning is ontstaan, omgeven door veel groen.

Langs de woning is er mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto’s, wanneer je dan langs de woning naar achteren loopt kom je in de werkelijk schitterend aangelegde tuin uit. De tuin is op het zuidoosten gesitueerd en zo ingedeeld dat je altijd een plek in de zon of in de schaduw vindt. Er is een beregeningsinstallatie en met de vele vaste planten is de tuin prachtig, maar tegelijkertijd makkelijk in onderhoud.

Wat dit huis echt bijzonder maakt is het volwaardige bijgebouw dat in de tuin staat. Een riante (volledig geïsoleerde) woonruimte met vloerverwarming, inbouwtoilet en complete keuken met inbouwapparatuur en een vliering boven de aansluitende tuinberging. Dankzij dit in 2021 gebouwde bijgebouw bedraagt de totale leefruimte circa 200 m²!

Op loop- en fietsafstand zijn vele voorzieningen aanwezig: winkels en horeca aan Traaij/Hoofdstraat, scholen, sportaccommodaties en vele bossen waar je uitstekend kunt hardlopen of mountainbiken. Uitstekende verbindingen met Utrecht/Amsterdam, zowel via A12/A2 als via openbaar vervoer vanaf NS-station Driebergen-Zeist.

Laat ons je meenemen door deze schitterende villa!

Begane grond:
Via de zij-entree kom je in een sfeervolle hal met granitovloer, trapopgang naar 1e verdieping, toilet met wandcloset en fontein. Aan de voorzijde is een zeer prettige werkkamer, waar je in alle rust vanuit huis kunt werken. Binnengekomen in de living valt meteen op dat er naast de vele ruimte ook ontzettend veel licht langs alle kanten de woning binnenkomt. Het hart van de woning is hier de eetkamer met open keuken, een riante plek waar heerlijk gekookt en getafeld wordt. Aan de kinderen is ook gedacht, er is in open verbinding met de eetkamer een plek waar kinderen kunnen spelen, tekenen, knutselen etc. Vanuit de eetkamer is er een schuifpui naar de veranda, hier kun je volledig beschut genieten van een loungemoment, de veranda is ’s avonds sfeervol verlicht en wanneer de temperatuur tegenvalt, zorgen heaters voor extra comfort. De keuken is modern afgewerkt en voorzien van alle inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiger, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. In één van de hoge kasten is de toegang verwerkt tot de kelderruimte, . Achter de keuken is de bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger, tevens bevindt zich hier de combiketel en is er toegang tot de tuin. Via dubbele en-suite deuren kom je in de sfeervolle zitkamer. Deze familiekamer heeft een ingebouwd wandmeubel met veel kastruimte, plaats voor de tv en ingebouwde stijlvolle elektrische sfeerhaard.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allemaal met ingebouwde kastruimte, de grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een ruim dakterras. De badkamer is modern en voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping:
Bovengekomen bevindt zich de riante en luxe slaapkamer met en-suite badkamer. Deze kamer beschikt over heel veel bergruimte in de ingebouwde kasten onder het schuine dak. Deze fijne master bedroom is heel licht door de dakkapellen. Aan het voetbord is een ingebouwd meubel met tv-lift geplaatst. De in 2021 verbouwde badkamer is zeer luxe uitgevoerd met inbouwverlichting, vloerverwarming en voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 3e toilet.

Algemeen:
- Bouwjaar 1931
- Uitstekend onderhouden
- Energielabel C
- Rondom dubbele beglazing (HR+ en HR++), spouwmuur- en dakisolatie, bijgebouw is volledig geïsoleerd
- Dak is in 2010 geheel vernieuwd
- 18 zonnepanelen aanwezig
- Woonoppervlakte is 183 m² + 16 m² tuinbuitenkamer
- 493 m² eigen grond
- Alle verdiepingen zijn afgewerkt met parketvloeren
- Slaapkamers zijn voorzien van airconditioning
- Laadpaal t.b.v. auto (ter overname)
- Aanvaarding in overleg.

Toon meer Toon minder