In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Dennenhorst 49 Driebergen-Rijsenburg is

€ 929.000 - 1.079.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 87.000 meer

Dennenhorst 49 3972 GL Driebergen-Rijsenburg

159m²

280m²

5

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 21 januari 2026

Vraagprijs

€ 875.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Dennenhorst in Driebergen-Rijsenburg ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Dennenhorst 49 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 159 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 280 m2. De woning is gebouwd in 2008 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Dennenhorst 49 is gelegen in de gezellige buurt Driebergen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Driebergen-Rijsenburg, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 159 m2
  • Perceeloppervlakte 280 m2
  • Inhoud 620 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dennenhorst 49 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 929.000 – 1.079.000
Woningwaarde
+2.8%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
24330
Hypotheeksom € 1004000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Utrechtse Heuvelrug

OZB € 764,- / jaar
Afvalheffing € 258,- / jaar
Rioolheffing € 250,- / jaar
Totaal per jaar € 1272,-
Geschatte belasting € 106 /mnd
WOZ Dennenhorst 49

De WOZ-waarde van Dennenhorst 49 is 710.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 64.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dennenhorst en 29.3% lager dan de realistische woningwaarde van Dennenhorst 49.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
2 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 646.707
  • Woningwaarde jaartrend +1.78%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Driebergen-Zeist 3.91km - Treinstation
Maarn 9.27km - Treinstation
Bunnik 10.55km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool Coolsma 0.74km - School
WereldKidz Dolfijn 0.99km - School
Basisschool De Zonheuvel 1.13km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Dennenhorst 49 3972 GL Driebergen-Rijsenburg

159m²

280m²

5

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dennenhorst 49 in Driebergen-Rijsenburg ligt tussen de 929.000 en 1.079.000 euro. Deze waarde is 50% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dennenhorst. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Dennenhorst 49? Bekijk het complete waarderapport.