Huispedia
120 m2 wonen
387 m2 perceel
5 kamers
C

Akkerweg 10

120 m²
387 m²
5 kamers
C
3972 AB Driebergen-Rijsenburg
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 745.000
€ 6.208/m²
Vraagprijs per m²
€ 714K – 804K
Huispedia Woningwaarde
156 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruimte, licht en volop mogelijkheden!
Aan de rand van Driebergen ligt deze aantrekkelijke en op de begane grond uitgebouwede twee-onder-een-kapwoning met grote garage op een ruim en zonnig perceel van bijna 400 m². De woning biedt een royale en lichte woonkamer, vier fijne slaapkamers en alle ruimte om verder te groeien. Met een uitbouw op de begane grond en de mogelijkheid voor een of twee dakkapellen creëer je eenvoudig nog meer wooncomfort.
Met ruim 120 m² woonoppervlakte, een heerlijke tuin en een uitstekende ligging vormt deze woning de perfecte basis voor wie op zoek is naar een huis dat volledig naar eigen smaak k worden ingericht. Hier liggen alle ingrediënten klaar om jouw droomwoning werkelijkheid te maken!
Het dorp Driebergen-Rijsenburg
Tussen bossen, landgoederen en glooiende heuvels ligt het charmante dorp Driebergen-Rijsenburg, midden in Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Hier en in de omliggende dorpen vind je een aantrekkelijke mix van rust, ruimte en uitstekende faciliteiten: uitgestrekte bossen waar je eindeloos kan wandelen, fietsen en mountainbiken, goede scholen en een grote diversiteit aan winkels, gezellige horeca en sportfaciliteiten. Vanuit het station Driebergen-Zeist sta je in slechts 10 minuten in hartje Utrecht ook de oprit naar de snelweg is in 10 minuten bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Via de zij-entree kom je in de hal, voorzien van een garderobe, toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de sfeervolle woonkamer met een fraaie parketvloer. Direct bij binnenkomst valt het vrije uitzicht aan de voorzijde op: een groen decor van bomen dat zorgt voor een heerlijk gevoel van rust en privacy.
De lichte woonkamer staat in verbinding met de achtertuin via een praktische schuifpui, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De verzorgde, gesloten keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt volop gebruiksgemak. Daarnaast beschikt de woning over een handige trapkast, momenteel ingericht als provisieruimte, ideaal voor extra opslag.
Eerste verdieping
overloop die toegang geeft tot een ruim bemeten slaapkamer met inloop kleedruimte en toegang naar het terras aan de achterzijde (voorheen twee slaapkamers). Aan de voorzijde heeft deze slaapkamer een balkon. Verder een fijne slaapkamer aan de achterzijde, de badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping
een open houten trap leidt naar de voorzolder met cv-opstelling, de mogelijkheid voor de opstelling van de wasmachine en droger en veel bergruimte. De ruime zolderkamer heeft een groot dakraam aan de achterzijde. Door het plaatsen van een of twee dakkapellen kunnen er twee slaapkamers worden gerealiseerd.
Tuin
De besloten achtertuin is prachtig aangelegd met een grote diversiteit aan bloemen en planten, biedt veel privacy en een prima bezonning. Ook de voortuin is ruim opgezet met veel groen, waardoor er een prettige afstand is tot de straat.
Garage/berging
Deze is buitengewoon royaal qua formaat, waardoor er plek is voor een auto en daarnaast veel bergruimte en veel ruimte om te klussen. Er is een zijdeur om in de achtergelegen berging te komen.
Afmetingen
• perceelgrootte 387 m²
• gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
• oppervlakte garage 36 m²
• inhoud 432 m³
Alle maten zijn gemeten conform de NEN-2580 meetmethode. Een meetrapport met plattegronden is beschikbaar.
Bijzonderheden
• bouwjaar 1956;
• de woning heeft energielabel C;
• de woning heeft goede uitbouwmogelijkheden op de begane grond en door het plaatsen van een of twee dakkapellen op de bovenste verdieping zijn er twee (slaap)kamers te realiseren;
• de woning is voorzien van een cv-combiketel (Nefit Proline 2024)
• de woning is voorzien van dubbel glas (HR++) en kunststof kozijnen;
• de oplevering is in overleg.
Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Neem contact op met ons kantoor wanneer je deze woning graag wenst te bezichtigen. De brochure met plattegronden kun je downloaden op onze website.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 714.000 - 804.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1956
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
387 m2
Inhoud
432 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
156 m2
Balkon / terras
19 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 745.000
  2. 01-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,8%.

€ 714.000 – 804.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.317/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • van Bijnenl. 8 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 895.000
    Winnend bod
  • Akkerweg 16 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • Akkerweg 14 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 685.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19410
€
Hypotheeksom € 758000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 661,-
Rioolheffing · bewoners € 405,-
Afvalheffing · bewoners € 305,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 163,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.896,-
Geschatte belasting € 158 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 719.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Akkerweg 10

De WOZ-waarde van Akkerweg 10 is 719.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 63.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Akkerweg en 5.1% lager dan de realistische woningwaarde van Akkerweg 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Driebergen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Driebergen ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Minder fijn
Verkeer of geluid
Voelt onveilig
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.29 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.83 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Driebergen-Zeist 4.24 km · Treinstation
  • Maarn 8.79 km · Treinstation
  • Bunnik 10.99 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 350 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 350 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Akkerweg 10 in Driebergen-Rijsenburg ligt tussen de 714.000 en 804.000 euro. Deze waarde is 20.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Akkerweg. Met een vraagprijs van € 745.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Akkerweg 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.