Arnhemsebovenweg 117-A, Driebergen-Rijsenburg
138 m²
200 m² perceel
5 kamers
€ 589.000
Laag in de markt
Hydeparklaan 4 3971 KV Driebergen-Rijsenburg
€ 675.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.249.000 -
1.381.000
Wonen
250 m2
Perceel
775 m2
Kamers
13
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Direct nabij de bossen, op een unieke en rustig gelegen locatie aan de Hydeparklaan is te koop deze zeer royale halfvrijstaande villa met bijzondere dubbele wooncombinatie, mantelzorgwoning of kantoor/praktijk aan huis.
Het geheel is gelegen op een ruim perceel grond van 775 m² en op slechts enkele autominuten afstand van het levendige centrum van Driebergen met verschillende winkels, speciaalzaken, supermarkten en gezellige restaurants en terrassen.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale tuin met dubbele vrijstaande garage; uitermate geschikt voor diverse doeleinden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een binnenplaats.
INDELING
Begane grond:
De woning is verdeeld in twee woongedeeltes. Het oorspronkelijke woongedeelte is gelegen aan de rechterzijde van de woning.
Entree, hal, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de verdieping, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin aan de voorzijde. Vanuit de hal deur naar de woonkeuken met eenvoudig keukenblok en gashaard, deur naar de kelderruimte en separate berging met deur naar de binnenplaats aan de achterzijde. Bijkeuken met eigen toegangsdeur, aansluitingen voor de wasapparatuur, vaste kast, toiletruimte met fonteintje, badkamer met wastafel en douche.
Vanuit hier is een tussendeur naar de separate woonruimte met eigen entree aan de linker voorzijde van de woning.
Entree, hal, toiletruimte met fonteintje, badkamer met douche, ruime L-vormige woonkamer met deur naar de voortuin en binnenplaats aan de achterzijde, toegang tot een kleine slaap-/werkkamer, twee slaapkamers waarvan één met vaste kast en wastafel. Keuken met eenvoudig keukenblok.
Eerste verdieping:
Overloop met trapkast en toegang tot de royale slaapkamer aan de voorzijde (voormalig 2 slaapkamers) met inbouwkasten en wastafel, twee slaapkamers met wastafels aan de achterzijde, kleine verhoging/trapopgang naar overloop met daar toegang tot nog twee slaapkamers waarvan één met vaste wastafel en één met vaste kasten, wastafel, ruime bergruimte onder het knieschot en vlizoluik naar de bergvliering.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare overloop, een (berg)ruimte met wastafel en twee goede slaapkamers met beide een dakkapel en inbouwkast en derde kleinere slaapkamer.
TUIN/GARAGE/BIJGEBOUW
Aan de voorzijde van de woning is de royale hoofdtuin gesitueerd. De tuin is afgesloten met een hekwerk en biedt de mogelijkheid één of meerdere auto's op de oprit te parkeren. Aan de achterzijde van de woning is een rustige binnenplaats gesitueerd.
De dubbele garage is op het moment in gebruik als bergruimte, maar ook ideaal voor de stalling van de auto, motor etc, of te gebruiken als werkplaats. Aan de garage vast bevindt zich een aangebouwde ruimte met douche, toilet en eenvoudige keukenopstelling.
KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1927
- Perceeloppervlakte 775 m²
- Woonoppervlakte ca. 250 m²
- Inhoud ca. 1.042 m³
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Energielabel G
- Achtertuin gelegen op het westen
- Verwarming middels gaskachels
- Warm water middels boilers
- Grote garage voor 2 auto's
- Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein
- Royale voortuin gelegen op het westen
- Uitermate geschikt voor dubbele bewoning ouders/kinderen, mantelzorg, praktijk/kantoor aan huis!
- Vrij uitzicht aan de voorzijde over het groene landschap
- De woning ligt op steenworp afstand van uitgestrekte bossen
- Bouwkundig rapport aanwezig
- Aanvaarding in overleg
INFORMATIE EN BEZICHTIGING
Nassau Makelaars
Boulevard 1
3707 BK Zeist
Telefoon : 030-69.175.77
E-mail :
Internet :
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 675.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.700
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1927
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 250 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Perceeloppervlakte 775 m2
- Inhoud 1042 m3
Indeling
- Aantal kamers 13 kamers (11 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hydeparklaan 4 in Driebergen-Rijsenburg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.249.000 -
1.381.000
+10.08%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 675.000
€ 2.700/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hydeparklaan 4 in Driebergen-Rijsenburg ligt tussen de 1.249.000 en 1.381.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 675.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hydeparklaan 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Arnhemsebov. 175
Driebergen-Rijsenburg
83%
187 m²
-63 m²
373 m²
-402 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 825.000
feb 2024
Arnhemsebov. 225
Driebergen-Rijsenburg
78%
177 m²
-73 m²
645 m²
-130 m²
vrijstaande woning
€ 860.000
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hydeparklaan 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-03-2024
Prijs verlaagd
€ 675.000
Door makelaar
08-12-2023
Prijs verlaagd
30-09-2023
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrechtse Heuvelrug
Geschatte belasting
€ 71,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hydeparklaan 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrechtse Heuvelrug.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hydeparklaan 4 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,13 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 2,06 km |
| Snelweg afrit | 3,02 km |
| Supermarkt | 1,85 km |
| Kinderopvang | 0,61 km |
| Basisonderwijs | 1,03 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,06 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 813.734
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+16.92%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hydeparklaan 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hydeparklaan 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hydeparklaan 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hydeparklaan 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus