Oude Maasdijk 37, Dreumel
171 m²
1370 m² perceel
6 kamers
€ 525.000
Laag in de markt
Verkocht
De Kikvorst 19 6621 ZR Dreumel
€ 450.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 522.000 -
569.000
Wonen
133 m2
Perceel
263 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat een schitterende gezinswoning!! Op een centrale en rustige locatie in het hartje van het dorp Dreumel in de gewilde buurt ‘De Kikvorst’ is in 2012 deze complete luxe twee-onder-één kapwoning met energielabel A opgeleverd.
Kenmerkend zijn naast de rustige locatie tevens de klassiek robuuste uitstraling middels de grote raampartijen, fraaie overstekken en het contrast tussen de lichte en donkere kleuren die toegepast zijn op de gevel. Verder opvallend aspect is de diepe privacyrijke tuin met fraaie veranda en vrije ligging en het ruime perceel van circa 263 vierkante meter. Met betrekking tot verduurzaming zijn ook stappen gemaakt. De woning is reeds voorzien van 24 zonnepanelen.
Dreumel is een nog landelijk gelegen dorp maar is qua voorzieningenniveau heel compleet. Het dorp beschikt over een eigen basisschool, een diversiteit aan sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Sinds kort beschikt Dreumel over een compleet dorpshart. Hierbij is een grote supermarkt, verschillende winkels en een medisch centrum centraal gesitueerd. Het dorp is gelegen in het Land van Maas en Waal en wordt gekenmerkt door een rustige, groene woonomgeving en heeft een goede ontsluiting op het Rijkswegennet richting Den Bosch, Nijmegen en Arnhem. Allen in ca. 30 minuten bereikbaar.
Graag laten wij middels een vrijblijvende bezichtiging kennis maken met uw volgende stap in uw wooncarriëre.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.
Bij het betreden van de woonkamer valt meteen de lichtinval op. Aan de straatzijde bevindt zich de zitkamer met erker.
De woonkamer loopt over in de keuken die aan de tuinzijde gelegen is. Hier treft u een speelse opstelling aan in een neutrale kleurstelling. Diverse apparatuur is aanwezig, te weten: een 5-pits gaskomfoor, rvs-afzuigschouw, vaatwasser, oven en een koelvriescombinatie.
De begane grond is belegd met een fraaie vloer en afgewerkt met strakke wandafwerking.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers. Alle kamers zijn goed bemeten en zijn voorzien van rechte wanden. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een airco.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche met vloerdrain, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Deze ruimte is tot het plafond betegeld met een witte tegel. De vloer is voorzien van een tegel in de kleur antraciet.
Ook op de eerste verdieping treft u een fraaie vloer aan en ook hier zijn de wanden strak afgewerkt.
Tweede verdieping:
Deze ruime open verdieping biedt de mogelijkheid een riante vierde slaapkamer te realiseren. Lichtinval wordt gerealiseerd middels een groot raam in de zijgevel.
Momenteel is deze verdieping in gebruik als bergverdieping met de c.v. opstelplaats alsmede de witgoedaansluitingen.
Garage/oprit
De woning is voorzien van een ruime garage met openslaande deuren met oprit die plaats biedt aan twee auto’s.
De diepe achtertuin (circa 15 meter) is op het zuiden gelegen. Ideaal voor de zonaanbidder!! In de tuin treft u een ruime veranda met bar aan. Hier is het heerlijk toeven. U krijgt zo de keuze: zon of schaduw. Het geheel wordt gecompleteerd met een ruime extra berging.
Bijzonderheden:
- Schitterende twee-onder-één kapwoning met garage en compleet afwerkingsniveau
- Gebouwd in 2012, optimale isolatie
- Voorzien van 24 zonnepanelen en energielabel A
- Gelegen op een rustige doch centrale locatie
- Woonoppervlakte 133 vierkante meter (conform NEN-normering)
- Inhoud 545 kubieke meter.
- Zeer ruime badkamer van alle gemakken voorzien
- Zeer ruime tuin met veranda en heerlijk vrije ligging .
- Oplevering in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 522.000 - 569.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2012
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 133 m2
- Overige inpandige ruimte 17 m2
- Externe bergruimte 30 m2
- Perceeloppervlakte 263 m2
- Inhoud 545 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen openhaard, veranda, jacuzzi, zonnepanelen, airconditioning, laadpaal
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, conventionele oven, gaskookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
- Achtertuin: 120m2 (op het zuiden)
Bergruimte
- Bergruimte Schuur (24m2) , Tuinhuis (6m2)
Garage
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 17 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2023
Kadastrale gegevens
- DML02 G 2280
- Oppervlakte 263m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Kikvorst 19 in Dreumel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 522.000 -
569.000
+5.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.383/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Kikvorst 19 in Dreumel ligt tussen de 522.000 en 569.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Kikvorst 19.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Kikvorst 19 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-04-2024
Verkocht
€ 450.000
Door makelaar
05-03-2024
Te koop
14-09-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
West Maas en Waal
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente West Maas en Waal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Kikvorst 19 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van West Maas en Waal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Kikvorst 19 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,64 km |
| Bushalte | 0,48 km |
| Centrum | 0,80 km |
| Snelweg afrit | 5,62 km |
| Supermarkt | 0,65 km |
| Kinderopvang | 0,66 km |
| Basisonderwijs | 0,67 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,81 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 520.216
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.15%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Kikvorst 19.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Kikvorst 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Kikvorst 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Kikvorst 19 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus