Kanteel 9
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bij binnenkomst kom je in een ruime hal waarin zich het toilet en de trap naar de eerste verdieping bevind. De wc is voorzien van een hangtoilet en wastafel.
De woonkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volle breedte van de woning en beschikt over openslaande tuindeuren.
Hiermee profiteer je van een prettige lichtinval en doordat je vanuit de woonkamer toegang hebt tot de serre, waar je de pui helemaal open kunt schuiven, haal je op zonnige dagen de tuin in huis.
Koken
In de ruim opgezette keuken aan de voorzijde vind je veel opbergruimte en doordat er aan 2 zijdes ramen zijn komt er lekker veel daglicht binnen. Met het grote werkblad en inductie kookplaat is het ideaal om je kookkunsten de vrije loop te laten.
Slapen en douchen
Via de trap in de hal kom je op de 1e verdieping. Hier bevinden zich 3 prima slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. De 2 grootste kamers zijn voorzien van een dakkapel waardoor er nog meer ruimte ontstaat.
Op één van de grote kamers is een wasmachine aansluiting aanwezig. Deze zou eenvoudig ook naar de garage verplaatst kunnen worden.
Buitenleven
In de zon overgoten tuin op het westen geniet je heerlijk van het buitenleven. Met schaduw in de ochtend en zon vanaf het middaguur is het hier heerlijk vettoeven en kun je de zon in de avond zien ondergaan. Deze tuin is voorzien van een ruim terras met aan de randen wat bloemen en planten.
De ruime garage is voorzien van water- en elektra aansluitingen.
WONEN IN DREUMEL
Rustiek gelegen aan de rivier de Waal, in het meest westelijke puntje van het Land van Maas en Waal, ligt het dorp Dreumel. Dreumel is een zelfstandig dorp wat beschikt over alle basisvoorzieningen, zoals winkels en een basisschool. Daarnaast heeft Dreumel een rijk verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen, zoals een voetbalclub, een tennisvereniging en een volleybalclub. Uniek binnen de regio is het openluchtzwembad 'De Zeven Morgen'. De omgeving kenmerkt zich door een rijke natuur, waar het prima recreëren is.
Naast de mooie landschappen, welke gevormd zijn door de rivieren de Waal en de Maas, zijn er veel weilanden en boomgaarden. Een omgeving die u het gevoel van vrijheid geeft! Dreumel is onderdeel van de gemeente West Maas en Waal, waarin Beneden-Leeuwen een centrumfunctie vervult. Verder ligt Dreumel centraal in Nederland tussen Tiel en Oss, maar ook tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en de A50.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Meer weten over de Kanteel 9?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
19-05-2026 · Van Erp MakelaardijVerkocht geboden€ 425.000
-
17-03-2026 · Van Erp MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kanteel 6 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Kanteel 3 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 440.000Winnend bod
-
Kanteel 20 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 392.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kanteel 9 is 392.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 13.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kanteel en 16.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kanteel 9.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Kern Dreumel ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.65 km · 8 min. lopen
- Snelweg afrit 5.35 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
- Tiel 4.24 km · Treinstation
- Tiel Passewaaij 5.02 km · Treinstation
- Oss West 13.4 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kanteel 9 in Dreumel ligt tussen de 443.000 en 503.000 euro. Deze waarde is 1.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kanteel. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kanteel 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.