Huispedia
114 m2 wonen
214 m2 perceel
5 kamers
A

Kanteel 9

114 m²
214 m²
5 kamers
A
6621 EA Dreumel
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.728/m²
Vraagprijs per m²
€ 443K – 503K
Huispedia Woningwaarde
51 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een bijzonder fraaie en rustige locatie, op loopafstand van het dorpscentrum, staat deze fijne, twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage, serre en tuin. En met 12 zonnepanelen is deze woning ook zeer energiezuinig te noemen.
Wonen
Bij binnenkomst kom je in een ruime hal waarin zich het toilet en de trap naar de eerste verdieping bevind. De wc is voorzien van een hangtoilet en wastafel.
De woonkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volle breedte van de woning en beschikt over openslaande tuindeuren.
Hiermee profiteer je van een prettige lichtinval en doordat je vanuit de woonkamer toegang hebt tot de serre, waar je de pui helemaal open kunt schuiven, haal je op zonnige dagen de tuin in huis.
Koken
In de ruim opgezette keuken aan de voorzijde vind je veel opbergruimte en doordat er aan 2 zijdes ramen zijn komt er lekker veel daglicht binnen. Met het grote werkblad en inductie kookplaat is het ideaal om je kookkunsten de vrije loop te laten.
Slapen en douchen
Via de trap in de hal kom je op de 1e verdieping. Hier bevinden zich 3 prima slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. De 2 grootste kamers zijn voorzien van een dakkapel waardoor er nog meer ruimte ontstaat.
Op één van de grote kamers is een wasmachine aansluiting aanwezig. Deze zou eenvoudig ook naar de garage verplaatst kunnen worden.
Buitenleven
In de zon overgoten tuin op het westen geniet je heerlijk van het buitenleven. Met schaduw in de ochtend en zon vanaf het middaguur is het hier heerlijk vettoeven en kun je de zon in de avond zien ondergaan. Deze tuin is voorzien van een ruim terras met aan de randen wat bloemen en planten.
De ruime garage is voorzien van water- en elektra aansluitingen.
WONEN IN DREUMEL
Rustiek gelegen aan de rivier de Waal, in het meest westelijke puntje van het Land van Maas en Waal, ligt het dorp Dreumel. Dreumel is een zelfstandig dorp wat beschikt over alle basisvoorzieningen, zoals winkels en een basisschool. Daarnaast heeft Dreumel een rijk verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen, zoals een voetbalclub, een tennisvereniging en een volleybalclub. Uniek binnen de regio is het openluchtzwembad 'De Zeven Morgen'. De omgeving kenmerkt zich door een rijke natuur, waar het prima recreëren is.
Naast de mooie landschappen, welke gevormd zijn door de rivieren de Waal en de Maas, zijn er veel weilanden en boomgaarden. Een omgeving die u het gevoel van vrijheid geeft! Dreumel is onderdeel van de gemeente West Maas en Waal, waarin Beneden-Leeuwen een centrumfunctie vervult. Verder ligt Dreumel centraal in Nederland tussen Tiel en Oss, maar ook tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en de A50.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Meer weten over de Kanteel 9?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 443.000 - 503.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1999
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Perceeloppervlakte
214 m2
Inhoud
503 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
51 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 425.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.

€ 443.000 – 503.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.140/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kanteel 6 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Kanteel 3 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 440.000
    Winnend bod
  • Kanteel 20 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13690
€
Hypotheeksom € 472000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 314,-
Rioolheffing · eigenaar € 284,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 148,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.538,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 392.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kanteel 9

De WOZ-waarde van Kanteel 9 is 392.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 13.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kanteel en 16.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kanteel 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dreumel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Kern Dreumel ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.65 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.35 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
  • Tiel 4.24 km · Treinstation
  • Tiel Passewaaij 5.02 km · Treinstation
  • Oss West 13.4 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kanteel 9 in Dreumel ligt tussen de 443.000 en 503.000 euro. Deze waarde is 1.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kanteel. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kanteel 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.